Situé au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le Cantal est un département qui regorge de merveilles naturelles à découvrir. Les paysages montagneux sont tout simplement à couper le souffle, avec des sommets qui culminent à plus de 1800 mètres et des vallées verdoyantes qui abritent de nombreux ruisseaux et cascades.
Les randonneurs et les amateurs de sports de plein air seront ravis de découvrir les nombreux sentiers de randonnée qui sillonnent le Cantal, offrant des vues imprenables sur les montagnes, les volcans et les lacs de la région. L'ascension du Puy Mary, l'un des sommets les plus célèbres de la région, est un incontournable pour les plus courageux.
Mais le cantal c'est aussi une destination idéale pour se ressourcer, se reconnecter avec la nature et découvrir la gastronomie locale. Les amateurs de fromage ne manqueront pas de déguster le délicieux cantal, un fromage à la saveur typique de la région. Les villages pittoresques et les marchés locaux offrent également une expérience authentique.
En somme, le Cantal est une destination idéale pour les amoureux de la nature et de la culture, offrant des paysages magnifiques et une expérience inoubliable.
Au cœur des montagnes du Massif Central, le Cantal est connu pour sa qualité de vie exceptionnelle, offrant un cadre de vie paisible et sain. La beauté de ses paysages, composés de grands espaces verts, de vallées, de forêts et de lacs, permet de s'évader du stress de la vie urbaine. La qualité de l'air y est excellente, ainsi que la pureté de l'eau, ce qui en fait un endroit naturellement propice à une vie saine et équilibrée. De plus, la qualité des produits locaux comme le fromage Cantal, les viandes de qualité et les fruits et légumes issus de l'agriculture locale, ajoute une touche agréable à la vie culinaire. Tout ceci fait du Cantal un lieu idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement préservé et paisible.
Le Cantal est plus connu pour ses paysages naturels et sa gastronomie que pour sa culture. Pourtant, ce département d'Auvergne regorge de traditions et de patrimoine intimement liés à son histoire et à son terroir. La langue occitane y est encore parlée, des fêtes folkloriques comme les burons ou la fête des moissons sont célébrées chaque année, et des artisans locaux perpétuent des savoir-faire ancestraux comme la fabrication de couteaux de Laguiole ou de dentelle. Le Cantal dispose également de nombreux musées comme celui consacré à la Haute Auvergne à Murat ou celui du Patrimoine de Salers, témoins de cette richesse culturelle encore méconnue.
De nombreux produits locaux sont issus de l'agriculture locale, comme le fromage Cantal, le Salers, le Bleu d'Auvergne et le Saint-Nectaire. Les viandes, comme la truite de la montagne, les gibiers, les charcuteries et les saucisses fumées sont également très présentes dans la cuisine cantalienne. La pomme de terre est également une référence dans la région grâce à la qualité du sol.
De plus, le Cantal est réputé pour ses plats traditionnels, comme la truffade, une sorte de gratin de pommes de terre, de lard et de fromage. Le pounti, une sorte de pudding salé à base de blettes et de viande de porc, est également très apprécié dans la région. Sans oublier la fameuse tripoux, un plat composé de pieds et de têtes de veau farcis de légumes et cuit lentement.
En conclusion, la gastronomie au Cantal est riche en saveurs et en traditions culinaires. Elle éveille les papilles des gourmets et des gourmands à la recherche d'une cuisine authentique et revigorante.
Le Cantal est une destination idéale pour les amateurs de tourisme vert et de loisirs de plein air. Il est renommé pour ses montagnes et ses énormes formations volcaniques qui offrent un cadre naturel exceptionnel pour la randonnée, l'escalade et le VTT. Outre les activités sportives, plusieurs lieux culturels sont à découvrir dans le Cantal. En effet, des visites guidées sont proposées pour explorer les nombreux villages typiques, les églises romanes et les nombreux châteaux de la région. Les amateurs d'art verront aussi leur bonheur en visitant les musées du Cantal où ils pourront découvrir des œuvres uniques des artistes locaux. Les activités alentour sont vraiment nombreuses et plaisantes et vous permettront de passer des vacances exceptionnelles en famille ou entre amis.
Le Cantal est connu pour sa nature préservée, ses volcans éteints et ses magnifiques lacs. Le Cantal est également réputé pour ses villes principales, dont les plus connues sont Aurillac, Saint-Flour et Mauriac. Aurillac, qui est la préfecture du département, est une ville au charme médiéval avec son centre historique, ses rues pavées et ses maisons en pierre. Saint-Flour, quant à elle, est une cité fortifiée perchée sur une colline dominant la vallée de l'Ander. Enfin, Mauriac est une ville paisible située au cœur de la montagne cantalienne, connue pour son abbaye bénédictine et ses nombreuses églises romanes. Chacune de ces villes a son propre caractère et son histoire unique, offrant ainsi une expérience inoubliable aux visiteurs qui découvrent le Cantal.
Le Cantal séduit de plus en plus d'acheteurs qui recherchent un cadre de vie paisible et des paysages naturels d'exception. Les biens immobiliers les plus recherchés dans ce département sont les maisons et fermes traditionnelles en pierre, souvent accompagnées d'un grand terrain ou d'un jardin. Les acheteurs sont également attirés par les propriétés offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les maisons modernes offrant des prestations haut de gamme ont également la cote, mais restent plus rares sur le marché.
Les villes les plus recherchées du Cantal sont Aurillac, chef-lieu du département, Saint-Flour, charmante ville médiévale à flanc de montagne et Mauriac, située en bordure du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. Ces villes offrent toutes un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des établissements scolaires et des activités culturelles. Cependant, les acheteurs peuvent également trouver des biens immobiliers intéressants dans les nombreux villages du Cantal, offrant calme et authenticité. Quel que soit le type de bien recherché et la ville choisie, le marché actuel de l'immobilier au Cantal offre de belles opportunités d'investissement.
Maisons à vendre sur Arpajon-sur-Cère
125 000 € |
Située à quelques minutes d'Aurillac, cette maison offre un accès facile à tous les commerces, aux transports en commun, aux administrations et aux écoles, assurant un cadre de vie pratique. Avec son terrain de 177 m2, cette maison construite avant 1948, répartie sur trois niveaux, présente une entrée menant directement a la cuisine entièrement équipée (gaz) de 9 m2. Vous y trouverez également un salon/salle à manger de 15 m2 avec accès à un balcon de 7 m2 offrant une vue sur le jardin et son cabanon, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité.A l'étage, accessible par un escalier en bois laqué, se trouvent deux chambres de 11 m2 chacune et une salle d'eau. Au rez de jardin, une troisième chambre avec accès par une porte à une terrasse de 22 m2 et au jardin, une cave ainsi qu'une buanderie d'environ 10 m2, offrent un espace fonctionnel.La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière individuelle à condensation installée en 2016, assurant une régulation optimale. Fenêtres battantes pvc, double vitrage, la toiture est en bon état, et le tout est raccordé au tout-à-l'égout. A noter quelques rafraîchissements à prévoir dans cette propriété qui offre un fort potentiel pour l'aménager selon vos goûts.La taxe foncière s'élève à 577 euros .Le DPE est classé F et le GES est classé E.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1760 euros et 2430 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Prix de vente : 125 000 euros HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 6590 euros soit 118 410 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan FENECH, au 0633757480 ou par courriel à [email protected] l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan FENECH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349481- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Fermes Arpajon-sur-Cère
130 000 € |
BÂTIMENT A USAGE DE STOCKAGE ET DÉPÔTGRANGE: 300 m2 au sol sur 2 niveauxAPPENTIS : 259 m2surface parcelle 1300 m2Eau et électricité ( installation récente)Tout à l'égout au pied de la grangeBonne accessibilitéToiture en ardoise et bac acierHabitation possible Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean Louis TRIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 864 210 Greffe de AURILLAC) 06 70 76 21 49 https://www.optimhome.com/conseillers/trin (réf. 547758 )
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Appartements Aurillac
47 000 € |
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique d'investissement. Un appartement de 37 m2 Type 2 actuellement loué, avec une cave, situé au 6ème étage. Le chauffage par réseau chaleur bois et les faibles charges mensuelles en font un choix économique idéal.Il se compose d'un salon semi ouvert sur la cuisine qui offre un espace convivial et moderne, d'une chambre, une salle de bain avec wc.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
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Immeubles Aurillac
149 000 € |
Idéal investisseurs, venez découvrir en exclusivité dans votre agence monbienvendu, cet immeuble comprenant 2 appartements (un appartement T3 au 1er étage et un appartement T2 au 2ème loué depuis 14 ans) + un garage, une cave et 2 buanderies en RDC. Ce bien a été édifié en 1953 sur une parcelle de 600m², avec un abri de jardin. - Descriptif - Au 1er étage : Appartement T3 d'environ 64m² comprenant : un dégagement de 5m² desservant une cuisine séparée de 11,45m² (carrelage), un salon de 17,70m² (parquet bois), 2 chambres de 12,75m² et 12,05m², une salle d'eau de 3,85m² (douche, meuble vasque et sèche-serviettes), un wc séparé. - Au 2ème étage : Appartement T2 d'environ 46m² + combles comprenant : Un couloir de 2,80m² desservant une cuisine séparée de 15,80m², un séjour de 10m², une chambre de 10m², une salle d'eau de 3,50m² (douche et évier), une buanderie de 3,20m², un wc, un cagibi et plusieurs combles pour stockage. - En rez-de-chaussée : Un garage de 19,25m², une entrée de 4,70m² avec cagibi, 2 buanderies de 17,70m² et 13m², une cave de 12,05m². - Les équipements : Chauffage électrique au 1er étage et au gaz de ville au 2ème, fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants manuels, isolation des combles et isolation phonique côté rue, assainissement relié au tout-à-l'égout. - DPE = F : 413 et GES = D : 41 (Logement à consommation énergétique excessive) Votre interlocuteur : Renaud DAGUENEL 06.63.38.47.18 [email protected] agent commercial indépendant rsac 891120123 Carte professionnelle 1501 2019 000 041 726 CCI Cantal (non détention de fonds) --
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Biens à rénover Vézac
49 000 € |
Maison de bourg à rénover ! Maison en plein centre de Vezac à côté des écoles. Venez rénover cette maisonnette de 45 m2 + sous sol + combles. Dans ce bien, nous retrouvons un sous sol complet avec garage et cave , puis à l étage 3 pièces et une salle de bain. Pour profiter de la vue sur le château de Salles et le golf, nous avons accès un long balcon. Enfin, augmentez la superficie en aménageant les combles ! DPE : non soumis GES : non soumis Prix : 49 000€ FAI Votre interlocuteur: Yvan GERARD 06.78.80.17.21 [email protected] RSAC 789098084 (non détention de fonds) CPI 15012019000041726 CCI Cantal --
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