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Rosny-sous-Bois (93110) > Canton Montreuil > Arrondissement Bobigny > Département Seine-Saint-Denis > Région Ile-de-France
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497 000 €
Maison familiale - 180m2 - proche RER A et E
A Vendre par Propriétaire
Description :
Idéalement située - quartier La justice zone pavillonnaire, - *proche RER A et E accessible à pied Val de Fontenay - et futur MÉTRO ligne 15 et 1 - écoles, collège et lycée à moins de 10 min à pied - commerces et centre ville de Neuilly Plaisance et son agréable marché à 2 pas
Maison familiale offrant de beaux espaces sur 114m2 habitables - cuisine dînatoire équipée - *une grande pièce de vie (+de33m2) avec cheminée donnant sur une terrasse et un grand jardin à l'abri des regards - calme avec arbres fruitiers.
A l'étage 3 belles chambres de 13m2 à 14m2 - un wc indépendant et une salle de bains - espace de rangement. + Au rez-de-chaussée 1 bureau servant d'espace de nuit (8,30m2).
Le chauffage et eau chaude : GAZ de ville - chaudière récente entretient 2024 -Ets Negre
*La maison possède un grand sous sol de 66m2 avec la possibilité d'y garer 2 voitures à l'abri (+de34m2) - sa buanderie avec toutes ses évacuations réglementées et une grande pièce pouvant servir de lieu de stockage - ou cave à vin (17m2). Environnement sain - ASSAINISSEMENT AUX NORMES 2024.
Semi individuelle - UN SEUL côté jumelé mais elle est bâtie avec son propre mur - l'autre maison possède elle-même son propre mur - PAS DE NUISANCE SONORE PAS DE COPROPRIÉTÉ - et offre un *confort thermique supplémentaire non négligeable.
Diagnostique énergétique : CLASSE D
L'atout supplémentaire* est son espace de parking à l'extérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures - portail ouverture automatique.
VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE - prix du m2 bien inférieur au prix du secteur actuel.
- SECTEUR RECHERCHÉ SUR ROSNY -
Agences immobilières s'abstenir - MERCI
Visites sur RDV après premier contact par mail ou SMS* et garanties financières.
Maison familiale offrant de beaux espaces sur 114m2 habitables - cuisine dînatoire équipée - *une grande pièce de vie (+de33m2) avec cheminée donnant sur une terrasse et un grand jardin à l'abri des regards - calme avec arbres fruitiers.
A l'étage 3 belles chambres de 13m2 à 14m2 - un wc indépendant et une salle de bains - espace de rangement. + Au rez-de-chaussée 1 bureau servant d'espace de nuit (8,30m2).
Le chauffage et eau chaude : GAZ de ville - chaudière récente entretient 2024 -Ets Negre
*La maison possède un grand sous sol de 66m2 avec la possibilité d'y garer 2 voitures à l'abri (+de34m2) - sa buanderie avec toutes ses évacuations réglementées et une grande pièce pouvant servir de lieu de stockage - ou cave à vin (17m2). Environnement sain - ASSAINISSEMENT AUX NORMES 2024.
Semi individuelle - UN SEUL côté jumelé mais elle est bâtie avec son propre mur - l'autre maison possède elle-même son propre mur - PAS DE NUISANCE SONORE PAS DE COPROPRIÉTÉ - et offre un *confort thermique supplémentaire non négligeable.
Diagnostique énergétique : CLASSE D
L'atout supplémentaire* est son espace de parking à l'extérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures - portail ouverture automatique.
VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE - prix du m2 bien inférieur au prix du secteur actuel.
- SECTEUR RECHERCHÉ SUR ROSNY -
Agences immobilières s'abstenir - MERCI
Visites sur RDV après premier contact par mail ou SMS* et garanties financières.
Disposition :
- Sous-sol : Grand sous sol de 66m2 - buanderie avec installations aux normés - assainissement 2024 - salle de stockage de 17m2 - et garage pour 2 voitures de 34 m2
- Rez-de-chaussée : Une cuisiné dînatoire de 12 m2 - 1 bureau espace nuit de 8,30m2 - 1 wc avec lave-mains et un espace de vie de + de 33m2 donnant sur la terrasse et grand jardin
- Premiere étage : 3 grandes chambres de plus de 13m2 chacune - 1 salle de bains avec baignoire - 1 wc indépendant - espace de rangement dans le dégagement
Charactéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 114 m²
- terrain de 639 m²
- construit en 1981
- chauffage : central au gaz
- condition structure : bonne
- condition intérieure : bonne
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 155 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 33 (D)
Divers :
- Cuisine équipée
- Chaudière au gaz récente
- Cheminée
Prix :
- 497 000 €
- vendu par : propriétaire
- ajouté au site le 7 Dec 2024
- mis-à-jour le 7 Dec 2024
Distances :
- 12 minutes à pied de Val de Fontenay RER A et E
- 8 minutes à pied de Lycée Charles de Gaulle
- 5 minutes à pied de Collège Saint Exupery
- 8 minutes à pied de Commerces et Marché de Neuilly Plaisance
Emplacement :
- Commune : Rosny-sous-Bois (93110)
- Canton : Montreuil
- Arrondissement : Bobigny
- Département : Seine-Saint-Denis
- Région : Ile-de-France
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