Iad France - Julien Arnould () vous propose : TRES RARE sur le secteur ! Pavillon NON MITOYEN 3 chambres (dont 1 au RDC) au calme de la résidence privée et très recherchée des HAMEAUX DE LA ROCHE. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir), le séjour qui s'ouvre sur un agréable JARDIN de 160 m² environ sans vis-à-vis, une chambre de 9 m² environ et une petite salle de bain avec baignoire et wc. À l'étage, le palier dessert la salle de bain et 2 grandes chambres dont une avec une agréable terrasse de 18 m² environ. La maison dispose également d'un garage et d'un espace de stationnement devant la maison pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules en enfilade. Les + appréciables : Maison et toiture bien entretenues, toiture de 2002, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation récente. Possibilité d'extension au-dessus du garage pour créer 14 m² environ habitables supplémentaires. La maison n'est pas mitoyenne, elle est accolée à la maison voisine sur une petite partie mais chaque maison a son propre mur. La résidence dispose d'une magnifique PISCINE accompagnée d'un bain enfants sécurisé, de terrains de TENNIS, pétanque, d'aires de jeux pour enfants, d'espaces verts... Il y fait bon vivre ! Les charges de lotissement de mois comprennent tous ces services ainsi que l'entretien de votre haie. À proximité immédiate, vous trouverez les commerces, une école maternelle et primaire, les bords de Seine, une base nautique, un centre équestre. La gare RER D de Ris-Orangis se situe à 10 minutes à pied. Posez vos valises, respirez, vous êtes chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Arnould EI (ID 51949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 280 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 Sep 2023
• mis-à-jour le 24 Sep 2023