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Charny Orée de Puisaye (89120) > Canton Charny > Arrondissement Sens > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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450 000 €
Maison de charme avec piscine couverte, studio indépendant et jardin
A Vendre par Propriétaire
Description :
A 150 km au sud de Paris, cette maison de charme est agrémentée d'un jardin de 9000 m2, d'une piscine couverte et d'un studio indépendant.
Ce magnifique ensemble allie le charme de l'authenticité au confort si précieux du silence, du fait que la propriété, située à 3 km du centre de la ville de Charny Orée de Puisaye (Yonne), est sans vis-à-vis et à distance des voies de circulation routière.
La maison principale est encadrée par deux dépendances distribuées latéralement. La première abrite une piscine couverte illuminée par des baies vitrées, la seconde un studio équipé (cuisine, literie, salle de bain), idéal pour recevoir des hôtes. Le "chalet", situé en lisère du jardin, complète harmonieusement le tout par son charme bucolique.
Ce magnifique ensemble allie le charme de l'authenticité au confort si précieux du silence, du fait que la propriété, située à 3 km du centre de la ville de Charny Orée de Puisaye (Yonne), est sans vis-à-vis et à distance des voies de circulation routière.
La maison principale est encadrée par deux dépendances distribuées latéralement. La première abrite une piscine couverte illuminée par des baies vitrées, la seconde un studio équipé (cuisine, literie, salle de bain), idéal pour recevoir des hôtes. Le "chalet", situé en lisère du jardin, complète harmonieusement le tout par son charme bucolique.
Disposition :
- Rez-de-chaussée : La cuisine offre une vue dégagée sur l'espace arboré. Elle est équipée de nombreux rangements, d'un piano de cuisson et d'un four Godin. Le séjour, exposé au sud, crée un espace de vie harmonieux. La nuit tombée, la lumière est toujours la bienvenue avec 60 spots encastrés au plafond.
- Premiere étage : Le premier étage s'ouvre sur un salon cathédrale avec une triple exposition, surplombé par une mezzanine aménagée en chambre double. La suite parentale attenante dispose de généreux espaces de rangement, d'une douche à jets et d'une baignoire balnéo.
Charactéristiques Principales :
- 9 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 250 m²
- terrain de 9 030 m²
- condition structure : bonne
- condition intérieure : bonne
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 149 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Divers :
- Système d'alarme
- Visiophone
- Double vitrage et volets roulants
- Boulodrome
- Pompe à chaleur réversible
Dépendances :
- Piscine couverte : Un espace de détente doté d'une magnifique charpente, accueille une piscine (10 x 5 m), une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine équipée d'un sauna. Le bassin, encadré sur 3 côtés par des baies vitrées et chauffé par une pompe à chaleur dédiée, offre la possibilité de se baigner toute l'année.
- Remise aménagée : Une ancienne remise agricole propose dorénavant un studio indépendant, un préau pour garer les voitures et un très vaste espace de rangement, notamment utile pour mettre à l'abri le mobilier de jardin et les équipements nécessaires à son entretien.
- Chalet : Cette petite structure charmante et rustique bénéfice également d'une profusion de lumière. Elle est agencée en bureau + chambre.
Prix :
- 450 000 €
- vendu par : propriétaire
- ajouté au site le 22 Sep 2024
- mis-à-jour le 22 Sep 2024
Distances :
- 5 minutes en voiture de centre de Charny
- 15 minutes en voiture de la sortie 18 de l'autoroute A6
- 100 minutes en voiture de Paris
Emplacement :
- Commune : Charny Orée de Puisaye (89120)
- Canton : Charny
- Arrondissement : Sens
- Département : Yonne
- Région : Bourgogne-Franche-Comté
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