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Photo de l'annonce nº 328993222. Maison à vendre sur Neuville-de-Poitou
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490 000 €
280 m²6941 m²
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YVERSAY (86170) - MAISON RENOVEE + LOCATIF + DEPENDANCES EN PIERRES - REVENUS LOCATIFS IMPORTANTS

À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
YVERSAY => UNE OPPORTUNITE A NE PAS RATER ! UN VERITABLE COUP DE COEUR A SEULEMENT 5 MINUTES DU CENTRE DE NEUVILLE ! . Cet ensemble immobilier, alliant le soucis du détail, la modernité et le confort au charme de la pierre et des poutres apparentes, se compose de : . UNE MAISON D'HABITATION PRINCIPALE (180 m2) : AU RDC : - Une ENTREE donnant sur la PIECE DE VIE (salle à manger / cuisine entièrement équipée (four / hotte / plaque gaz / frigo / lave vaisselle / tabourets de bar) => 46 m2 - Une BUANDERIE / ARRIERE CUISINE (possibilité de la transformer en salle d'eau, arrivée d'eau prévue) => 5 m2  - Un COULOIR => 3 m2 - Un WC indépendant (fenêtre oscillo battante / lave mains / wc suspendu GROHE) => 1 m2 - Un vaste SALON avec un espace bureau optimisé => 29 m2 (salon) + 5 m2 (bureau) A L'ETAGE : - Un palier aménageable  (avec accès aux combles pour créer un nouvel espace si necessaire)  => 22 m2 (palier + couloir) + 70 m2 (combles aménageables) - Quatre chambres (dont trois avec dressings aménagés) => 10 m 14 m 18 m 20 m2  - Une SALLE DE BAIN (baignoire / douche / sèche serviettes / double vasque / miroir / wc suspendu GROHE / fenêtre oscillo battante) => 7 m2  AU SOUS SOL : - Une magnifique CAVE en pierres apparentes => 12 m2 . UNE SECONDE MAISON MEUBLEE (100 m2), EN PIERRES APPARENTES (idéale pour du locatif courte durée qui génère d'importants revenus): - Un PALIER => 3 m2 - Une PIECE DE VIE avec cuisine équipée donnant sur une terrasse d'environ 30 m2 (poêle à granulés)  => 50 m2 A L'ETAGE : - Un palier => 13 m2  - Une SALLE D'EAU  (douche / double vasque / miroir / wc / fenêtre oscillo battante) => 7 m2  - Deux CHAMBRES => 12 m 15 m2  (couchage possible sur le palier) . ANNEXES / EXTERIEURS : - Un atelier, une salle de jeux, un carport, une piscine hors sol (7X4 m), un garage avec porte motorisée, terrasses, terrain de pétanque, un potager => ABSENCE DE VIS A VIS . CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Superficie maison d'habitation : 180 m2  - Superficie maison 2 (locatif) : 100 m2 (175 euros / nuit, 1 400 euros pour 3 jours pour 8 personnes) - Superficie terrain : 941 m2  - DPE : C  - Travaux réalisés (- 10 ans) : toiture / isolation / électricité / plomberie / sols / peintures / façade / chaudière gaz Wiessmann / huisseries double vitrage aluminium - Taxe foncière 2023 : 1 665 euros  - Interphone / visiophone / alarme (abonnement) - Raccordement au tout à l'égout - A proximité du collège JEAN ROSTAND et de la place Joffre (bourg de Neuville, célèbre pour son marché le dimanche matin) - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive . N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir -votre futur chez vous -, contactez Virginie GUIDOUX ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Charactéristiques Principales :
  • 6 chambres
  • surface habitable de 280 m²
  • terrain de 941 m²
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 23 (C)
Divers :
  • Nombre de parkings : 3
  • Piscine
  • Taxe foncière (Euro) : 1665
Prix :
  • 490 000 €
  • vendu par : agence
  • ajouté au site le 3 Apr 2024
  • mis-à-jour le 15 Apr 2024
Emplacement :
  • Commune : Neuville-de-Poitou (86170)
  • Canton : Migné-Auxances
  • Arrondissement : Poitiers
  • Département : Vienne
  • Région : Nouvelle-Aquitaine
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrain  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrain
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking