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Poitiers (86000) > Canton Poitiers > Arrondissement Poitiers > Département Vienne > Région Nouvelle-Aquitaine
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166 000 €
Maison
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Morgane DaniaultTéléphone : 06 50 49 91 48
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 212478
Description :
86000 POITIERS - SECTEUR MONTMIDI - MAISON 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - SURFACE 56 M² - PARCELLE 598 M² - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - CAVE - COMBLES AMÉNAGEABLES
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 57 m², édifiée dans les années 1930, sur une parcelle de 598 m² située dans le secteur recherché de Montmidi à Poitiers.
Les points techniques :
- chauffage par cheminée (séjour) + cheminées décoratives dans les chambres,
- ballon d'eau chaude 100L,
- menuiseries PVC double vitrage,
- volets battants bois,
- porte d'entrée PVC,
- travaux de rénovation énergétique à prévoir (éligible aux aides de l'État).
Le bien est réparti de la manière suivante :
- une entrée sur cuisine séparée de 13m²,
- un salon / séjour de 10,3m²,
- seconde entrée sur dégagement (1,84m²),
- deux chambres de 14,24m² et 14,6m²,
- une salle d'eau avec WC de 2,39m².
Annexes :
- une cave de 28,6m²,
- des combles aménageables 20m² (potentiel bureau ou chambre supplémentaire).
Côté extérieur :
- une parcelle arborée de 598 m²,
- terrain constructible,
- jardin.
À noter :
- bien à rénover avec potentiel de valorisation après travaux,
- dispositifs d'aides mobilisables pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', éco-PTZ...),
- terrain situé en zone UB avec certificat d'urbanisme opérationnel déposé et validé pour un projet de construction.
Environnement : Secteur Montmidi, à proximité immédiate de la gare (1km) et du centre-ville de Poitiers, avec accès rapide aux commodités, écoles et transports.
La taxe foncière actuelle s'élève à seulement 132 €, un montant particulièrement avantageux lié à la situation personnelle de la propriétaire actuelle. À titre indicatif, la taxe foncière pour ce type de bien se situe habituellement entre 700 € et 1 200 € par an.
Bien adapté pour projet de rénovation ou investissement.
Contactez-moi dès maintenant au pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 57 m², édifiée dans les années 1930, sur une parcelle de 598 m² située dans le secteur recherché de Montmidi à Poitiers.
Les points techniques :
- chauffage par cheminée (séjour) + cheminées décoratives dans les chambres,
- ballon d'eau chaude 100L,
- menuiseries PVC double vitrage,
- volets battants bois,
- porte d'entrée PVC,
- travaux de rénovation énergétique à prévoir (éligible aux aides de l'État).
Le bien est réparti de la manière suivante :
- une entrée sur cuisine séparée de 13m²,
- un salon / séjour de 10,3m²,
- seconde entrée sur dégagement (1,84m²),
- deux chambres de 14,24m² et 14,6m²,
- une salle d'eau avec WC de 2,39m².
Annexes :
- une cave de 28,6m²,
- des combles aménageables 20m² (potentiel bureau ou chambre supplémentaire).
Côté extérieur :
- une parcelle arborée de 598 m²,
- terrain constructible,
- jardin.
À noter :
- bien à rénover avec potentiel de valorisation après travaux,
- dispositifs d'aides mobilisables pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', éco-PTZ...),
- terrain situé en zone UB avec certificat d'urbanisme opérationnel déposé et validé pour un projet de construction.
Environnement : Secteur Montmidi, à proximité immédiate de la gare (1km) et du centre-ville de Poitiers, avec accès rapide aux commodités, écoles et transports.
La taxe foncière actuelle s'élève à seulement 132 €, un montant particulièrement avantageux lié à la situation personnelle de la propriétaire actuelle. À titre indicatif, la taxe foncière pour ce type de bien se situe habituellement entre 700 € et 1 200 € par an.
Bien adapté pour projet de rénovation ou investissement.
Contactez-moi dès maintenant au pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 57 m²
- terrain de 598 m²
- construit en 1930
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 633 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 19 (C)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- CAVE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- EXPOSITION : nord
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : maison de ville
Dépendances :
- Cave
Prix :
- 166 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 18 avr 2026
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Poitiers (86000)
- Canton: Poitiers
- Arrondissement: Poitiers
- Département: Vienne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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