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Luçon (85400) > Canton Luçon > Arrondissement Fontenay-le-Comte > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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169 600 €
Maison EN PIERRE À RÉNOVER - 116 m² HABITABLES - luçon
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Grelier MickaelTéléphone : 06 76 60 71 42
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: L8648
Description :
Idéalement située à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette demeure en pierre de caractère, actuellement aménagée en local professionnel, développe 116 m² habitables et offre un fort potentiel de transformation en habitation familiale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant deux grandes pièces, ainsi qu'un WC.Le premier étage se compose d'un palier, d'une cuisine, de WC séparés et de deux vastes pièces, avec des espaces de rangement.Au deuxième étage, une pièce existante peut être aménagée en chambre, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, implanté sur une parcelle de 353 m² exposée ouest, propice à la création d'un espace de détente intime.
Un très grand garage en pierre avec mezzanine complète l'ensemble, idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou un futur aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination, tout en s'appuyant sur un gros œuvre en bon état, véritable atout pour un projet de qualité.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, mêlant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant deux grandes pièces, ainsi qu'un WC.Le premier étage se compose d'un palier, d'une cuisine, de WC séparés et de deux vastes pièces, avec des espaces de rangement.Au deuxième étage, une pièce existante peut être aménagée en chambre, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, implanté sur une parcelle de 353 m² exposée ouest, propice à la création d'un espace de détente intime.
Un très grand garage en pierre avec mezzanine complète l'ensemble, idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou un futur aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination, tout en s'appuyant sur un gros œuvre en bon état, véritable atout pour un projet de qualité.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, mêlant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement.
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 116 m²
- terrain de 353 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 311 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 88 (F)
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 169 600 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 22 jan 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Luçon (85400)
- Canton: Luçon
- Arrondissement: Fontenay-le-Comte
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
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