PSSST ! Opportunité à saisir !
Magnifique potentiel pour cette maison familiale de 135 m² qui vous est présentée par Clotilde FALLAS, votre conseillère en immobilier, une opportunité à ne pas manquer !
Située à Camaret sur Aigues à seulement 10 minutes de la ville d'Orange, cette charmante propriété profite d'un environnement paisible, hors lotissement, à quelques pas du centre du village, des commerces et des écoles. Vous bénéficiez également d'un accès rapide aux axes routiers et à la splendide campagne environnante.
Cette maison, orientée plein sud, est érigée sur un terrain clos de 933 m², agrémenté d'une grande terrasse couverte, d'un garage et d'un pool house. Les espaces de vie au rez-de-chaussée comprennent deux chambres, une salle de bains avec douche double vasques, un toilette séparé, un cellier, une buanderie, une cuisine indépendante de 16 m² équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 38 m². A l'étage, vous trouverez deux belles chambres d'environ 14 m² chacune. Une touche de modernité viendra parfaire votre intérieur.
Les amateurs de bons vins seront ravis de découvrir une cave en sous-sol, idéale pour préserver leurs précieuses cuvées. Pour votre confort, le bien est muni d'un système de chauffage réversible à l'étage, d'un chauffage central au fioul au rez-de-chaussée, des menuiseries double vitrage, et de la fibre optique pour rester connecté en permanence.
L'espace extérieur peut accueillir une piscine pour vous rafraîchir lors des journées chaudes d'été. Fort potentiel sur l'ensemble de la propriété pour offrir à votre famille un cadre de vie serein .
N'attendez plus, cette maison au nouveau prix ne restera pas longtemps sur le marché !
Prix de vente : 339 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique D : 194 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 43 kg COm²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 et 2800 euros
Pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, contactez Clotilde FALLAS, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
Mandat réf : 333920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON - .

• 339 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 21 Nov 2023
• mis-à-jour le 5 Dec 2023