Iad France - Léopold Martinant De Préneuf () vous propose : Cette maison de prestige de 300 m² environ habitable sur une parcelle de 710 m² environ, nichée dans un paisible quartier résidentiel et familial à Janas, incarne le summum du luxe et du confort. Dotée de matériaux de qualité supérieure et d'une finition impeccable, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le raffinement de cette propriété. Le rez-de-chaussée abrite deux appartements T2 autonomes, parfaits pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. De plus, un spacieux garage offre un espace de stationnement sécurisé. Au premier étage, le somptueux salon baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial. Deux suites parentales luxueuses comprenant une salle d'eau et WC, dont une avec dressing, vous offrent confort et intimité. Un WC séparé. Le deuxième étage abrite une suite supplémentaire avec salle d'eau et WC et un bureau, créant un espace polyvalent idéal pour le travail à domicile ou la relaxation. Cette maison est entièrement climatisée, équipée d'un système de climatisation gainable pour votre confort toute l'année. L'espace extérieur est une oasis de détente, avec une piscine miroir agrémentée d'une fontaine, un élégant salon d'été pour vos moments de convivialité, un WC et une douche extérieure pour plus de commodité. Cette maison de prestige à Janas est une perle rare sur le marché immobilier. Les matériaux de qualité, les finitions impeccables et l'emplacement privilégié en font une propriété exceptionnelle. Proche commodités, à 10 minutes des plages, 5 minutes de la forêt de Janas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Léopold Martinant De Préneuf EI (ID 65310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 1 345 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 Sep 2023
• mis-à-jour le 1 Oct 2023