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Montricoux (82800) > Canton Aveyron-Lère > Arrondissement Montauban > Département Tarn-et-Garonne > Région Occitanie
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599 990 €
Vente Maison/villa 11 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Stephane PoreeTéléphone : 06 28 04 38 19
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 4 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1754995
Description :
Iad France - Stephane Poree vous propose : Maison de caractère 445 m² - 7 chambres - 5,2 hectares - Montricoux / Bruniquel
Un cadre exceptionnel à l'entrée des Gorges de l'Aveyron.
À seulement 20 minutes de Montauban et 1h15 de Toulouse Blagnac et son aéroport, découvrez ce ancien relais de chasse transformé en maison familiale de 445 m². Nichée sur 5,2 hectares de nature : prairies, bois, parc paysager et arbres centenaires - cette propriété est un véritable écrin de verdure où le calme et la détente sont rois.
La propriété est composée de 7 chambres, 5 pièces d'eau, une bibliothèque, un bureau, de nombreuses pièces aux volumes généreux.
Un appartement indépendant complète l'ensemble tout comme le double garage carrelé.
Elle offre un cadre de vie rare pour une grande famille ou un projet d'accueil (chambres d'hôtes, activité touristique,...).
Ses principaux atouts :
Piscine couverte 6x12 à remettre en service
Ancien court de tennis
Source naturelle sur le terrain Son parc paysager et ses arbres centenaires
Confort moderne : pompe à chaleur récente, deux ballons thermodynamiques, DPE classe C
Le charme de l'ancien se mêle au confort contemporain, offrant authenticité, calme et volumes exceptionnels. Chaque recoin de cette maison invite à la détente, la convivialité et l'inspiration.
J'ai les clés, je suis disponible alors contactez-moi pour organiser votre visite et imaginez votre vie dans ce lieu unique
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599990 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 19990 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 580 000 €. (gedeon_6727_32319904)
Un cadre exceptionnel à l'entrée des Gorges de l'Aveyron.
À seulement 20 minutes de Montauban et 1h15 de Toulouse Blagnac et son aéroport, découvrez ce ancien relais de chasse transformé en maison familiale de 445 m². Nichée sur 5,2 hectares de nature : prairies, bois, parc paysager et arbres centenaires - cette propriété est un véritable écrin de verdure où le calme et la détente sont rois.
La propriété est composée de 7 chambres, 5 pièces d'eau, une bibliothèque, un bureau, de nombreuses pièces aux volumes généreux.
Un appartement indépendant complète l'ensemble tout comme le double garage carrelé.
Elle offre un cadre de vie rare pour une grande famille ou un projet d'accueil (chambres d'hôtes, activité touristique,...).
Ses principaux atouts :
Piscine couverte 6x12 à remettre en service
Ancien court de tennis
Source naturelle sur le terrain Son parc paysager et ses arbres centenaires
Confort moderne : pompe à chaleur récente, deux ballons thermodynamiques, DPE classe C
Le charme de l'ancien se mêle au confort contemporain, offrant authenticité, calme et volumes exceptionnels. Chaque recoin de cette maison invite à la détente, la convivialité et l'inspiration.
J'ai les clés, je suis disponible alors contactez-moi pour organiser votre visite et imaginez votre vie dans ce lieu unique
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599990 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 19990 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 580 000 €. (gedeon_6727_32319904)
Caractéristiques Principales :
- 11 pièces principales
- 7 chambres
- 2 salles de bain
- 3 salles d'eau
- surface habitable de 445 m²
- terrain de 5.15 ha
- construit en 1907
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 158 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Extérieur :
- piscine
- Nombre de balcons: 1
- nombre de places de parking: 6
Dépendances :
- Garage
- Double garage
Prix :
- 599 990 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 21 avr 2026
- mis-à-jour le 4 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Montricoux (82800)
- Canton: Aveyron-Lère
- Arrondissement: Montauban
- Département: Tarn-et-Garonne
- Région: Occitanie
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