SAINT PORQUIER (82) - MAISON DE 142,5 M2 EN EXCLUSIVITÉ
Dans la commune de SAINT PORQUIER, à 20 minutes de MONTAUBAN et de l'autoroute, proche de CASTELSARRASIN, venez découvrir cette belle villa de 142,5 m2 habitables (surface totale au sol : 228,5 m2) sur une parcelle arborée de 3064 m2.
Construite en 1968, cette villa à rafraichir vous offre de larges volumes sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par un vaste hall d'entrée de 13,3 m2, qui donne sur une grande chambre de 16,5 m2. La chambre donne sur une chaufferie buanderie de 26,3 m2, qui abrite la chaudière au fuel et l'appareillage de la micro-station d'épuration prévue pour 6 personnes (installation en septembre 2020). Vous découvrez ensuite une vaste arrière cuisine de 24,7 m2 et un grand garage de 35 m2, équipé d'une porte basculante automatisée (les volumes de la chaufferie, de l'arrière cuisine et du garage ne rentrent pas dans le décompte de la surface habitable).
Vous accédez à l'étage par un large escalier depuis le hall d'entrée. Vous arrivez sur un large palier de 14,5 m2, qui dessert 3 chambres de 18,9 m2, 10,93 m2 et 11,23 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 5,8 m2 et d'un WC indépendant de 1,84 m2. Un grand salon-séjour de 35,6 m2 et et une cuisine équipée de 13,9 m2 complètent la surface habitable à l'étage. De la cuisine, vous profiterez d'une grande terrasse de 16 m2 orientée Sud Est et équipée d'un barbecue. Pour finir, une large coursive de plus de 24 m2, orientée Sud Est et Sud Ouest, vous permettra de profiter des beaux jours tout le long du salon.
Les diagnostics amiante, termites, installation électrique, métrage (Carrez), état des risques et pollutions et DPE ont été réalisés le 20 juillet dernier. DPE : E (270 kwh/man) et GES : C (28 kg coman). Estimation des coûts annuels comprise entre 1710euros et 2370euros par an (prix moyens des énergies indexés au 2021).
La maison est proposée au prix de 197 600euros , honoraires d'agence inclus de 7 600euros (4%) à la charge de l'acquéreur - prix hors frais d'agence : 190 000euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal ARNAUD, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 0040, Carte professionnelle T et G n° CPI 0 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 305007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Pascal ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE - .

• 197 600 €
• vendu par :
• ajouté au site le 5 Dec 2022
• mis-à-jour le 10 jan 2016