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Le Crotoy (80550) > Canton Rue > Arrondissement Abbeville > Département Somme > Région Hauts-de-France
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92 560 €
Les Villas de la Baie -80- - Tourisme - MAGORA -GROUPE DUVAL
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Investissement Lmnp By Revenu PierreTéléphone : 06 59 24 81 08
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 12 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 5467-le-crotoy-magor
Description :
Un appartement au Crotoy - T2 duplex de 39 metres carres + jardin - Prix: 91.300euros - Rentabilite brute: 5.4%
Construite en 2012, la residence est situee dans un havre de paix en pleine nature. Elle propose des belles prestations avec une piscine chauffee et un acces facile a de nombreuses plages. Elle est composee de maisonnettes allant du T2 de 33 metres carres au T3 de 60 metres carres.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme au Crotoy avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,40 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
T2 duplex de 39 metres carres + jardin Prix de vente de 91.300 euros FAI HT + 1.260 euros de TVA recuperable Bail renouvele 10 ans ferme -01/10/2023 - 30/09/2033- Loyer annuel hors taxes de 4.926 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 427 euros/an La taxe fonciere 810 euros/an, dont 100 euros de TOM recuperable
Classe energie : D
Construite en 2012, la residence est situee dans un havre de paix en pleine nature. Elle propose des belles prestations avec une piscine chauffee et un acces facile a de nombreuses plages. Elle est composee de maisonnettes allant du T2 de 33 metres carres au T3 de 60 metres carres.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme au Crotoy avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,40 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
T2 duplex de 39 metres carres + jardin Prix de vente de 91.300 euros FAI HT + 1.260 euros de TVA recuperable Bail renouvele 10 ans ferme -01/10/2023 - 30/09/2033- Loyer annuel hors taxes de 4.926 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 427 euros/an La taxe fonciere 810 euros/an, dont 100 euros de TOM recuperable
Classe energie : D
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 38 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 204 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Prix :
- 92 560 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 2 jan 2026
- mis-à-jour le 12 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Le Crotoy (80550)
- Canton: Rue
- Arrondissement: Abbeville
- Département: Somme
- Région: Hauts-de-France
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