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Ménigoute (79340) > Canton La Gâtine > Arrondissement Parthenay > Département Deux-Sèvres > Région Nouvelle-Aquitaine
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155 000 €
CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE PROCHE CENTRE BOURG SUR 1751 M² DE JARDIN, ANNEXES et DÉPENDANCES
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Thierry CoinonTéléphone : 06 67 77 82 02
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830034161057
Description :
79340. Dans le bourg de Ménigoute venez découvrir cette charmante maison des années 30 aux beaux volumes avec son jardin très agréable et ses dépendances.
L'entrée se trouve en façade Sud-Est et permet l'accès à la partie principale sur vide sanitaire comprenant la cuisine aménagée et en partie équipée; la salle à manger et le salon sont sur parquet, éclairés par de grandes ouvertures. Un dégagement nous conduit vers la salle d'eau avec wc et la buanderie, plus loin on descend quelques marches pour accéder à la chaufferie. Un grenier au-dessus serait facilement aménageable pour y créer une pièce supplémentaire avec une salle d'eau.
De l'entrée, un très bel escalier en ormeau galeux, nous conduit à l'étage ou un palier dessert une salle de bains avec wc, un bureau, un dressing et deux grandes chambres.
Sur le coté Sud-Est de la maison un atelier et un jardin d'hiver surmontés d'un grenier, offrent des espaces supplémentaires à aménager à votre guise.
Côté dépendances, un préau et des petits toits complètent cette propriété avec un puits, dans le jardin planté de grands arbres offrant de l'ombrage pour l'été, des fruitiers sont également présents. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) (réf. 595502 )
L'entrée se trouve en façade Sud-Est et permet l'accès à la partie principale sur vide sanitaire comprenant la cuisine aménagée et en partie équipée; la salle à manger et le salon sont sur parquet, éclairés par de grandes ouvertures. Un dégagement nous conduit vers la salle d'eau avec wc et la buanderie, plus loin on descend quelques marches pour accéder à la chaufferie. Un grenier au-dessus serait facilement aménageable pour y créer une pièce supplémentaire avec une salle d'eau.
De l'entrée, un très bel escalier en ormeau galeux, nous conduit à l'étage ou un palier dessert une salle de bains avec wc, un bureau, un dressing et deux grandes chambres.
Sur le coté Sud-Est de la maison un atelier et un jardin d'hiver surmontés d'un grenier, offrent des espaces supplémentaires à aménager à votre guise.
Côté dépendances, un préau et des petits toits complètent cette propriété avec un puits, dans le jardin planté de grands arbres offrant de l'ombrage pour l'été, des fruitiers sont également présents. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) (réf. 595502 )
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 149 m²
- terrain de 1 751 m²
- construit en 1927
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 276 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 79 (F)
Divers :
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- 3 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- EXPOSITION : nord-ouest / sud-est
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : couvert
- TYPE STATIONNEMENT : contemporaine
- ÉTAT INTÉRIEUR : Bon / standard
Dépendances :
- Atelier
- Grenier
Prix :
- 155 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 26 oct 2025
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Ménigoute (79340)
- Canton: La Gâtine
- Arrondissement: Parthenay
- Département: Deux-Sèvres
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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