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  commune Novalaise (73470) > canton Bugey savoyard > arrondissement Chambéry > département Savoie > région Auvergne-Rhône-Alpes
           
399 000 €
En position dominante et au calme avec une vue superbe sur le Lac d’Aiguebelette
Photo de l'annonce nº 241130255. Maison à vendre sur
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Novalaise
Savoie
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à vendre par agence
ESPRIT SUD EST
29 boulevard des Alpes
38240 Meylan
 04 76 61 88 60
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description générale :
En position dominante et au calme avec une vue superbe sur le Lac d’Aiguebelette, une villa de standing de 133,30 m² à l’état proche du neuf implantée sur un terrain de 2740 m² NOVALAISE 73470
Visite détaillée de 18 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site et saisir la référence 73887
Novalaise est une commune française située en Avant-Pays savoyard dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune appartient à la communauté de communes du lac d'Aiguebelette. Le cadre naturel préservé grâce à l'agriculture très active offre le calme et la douceur de la vie à la campagne : toutes les pratiques de loisirs nature y sont possibles (randonnées pédestres, cyclotourisme, baignade, aviron, pêche, parapente, VTT...) mais également un grand nombre d'autres activités sportives et culturelles favorisées par un tissu associatif très dense et des infrastructures variées. Son bourg propose la plupart des commerces et services de proximité ainsi qu'un marché deux fois par semaine (classé Marché de France).C’est à 1 Km du centre du village, avec tous ses commerces, commodités et écoles pour vos enfants, que nous découvrons cette élégante villa contemporaine en position dominante implantée sur son terrain de 2672 m². Le quartier est très calme et résidentiel et un parking goudronné pour 5 voitures accueille les visiteurs. Cette villa de construction traditionnelle de 2002 offre de belles prestations et un état général proche du neuf. Edifiée sur 3 niveaux et d’une surface habitable de 133,30 m² elle dispose d’un rez-de-jardin de 60,90 m² bien pratique : Un garage pour chouchouter votre automobile, une pièce ouverte pour la table de ping Pong… un vide sanitaire, un espace buanderie et une cave pour conserver vos précieux nectars. Un espace bucher et une première terrasse extérieure couverte et carrelée complètent ce niveau. La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire s’ouvre sur un bel Open-space de 35 m² (Salon et salle à manger) avec une cheminée centrale pour de belles flambées hivernales. Une cuisine ouverte de 14,70 m² reste seulement à aménager à votre convenance. De belles ouvertures s’ouvrent sur la terrasse côté jardin et la vue est tout simplement superbe sur le Lac d’Aiguebelette, la Chaine de l’Epine, la Chartreuse et le Vercors. Vous disposerez aussi d’une chambre parentale, d’une salle d’eau aménagée et d’un WC. Montons à l’étage pour découvrir 3 chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de bains aménagée, un WC et une pièce secrète. Côté technique : Toutes les ouvertures sont en double vitrage en bois de type Montagne et les peintures sont neuves. La charpente est traditionnelle, la couverture en tuiles mécaniques (Delta 10 terre cuite) et les chêneaux sont en Cuivre. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une résille au sol sur la totalité du rez-de-chaussée. Côté pratique : Un accès rapide au Lac d’Aiguebelle avec tous ses plaisirs nautiques et de l’autoroute A 43 à 5 minutes de la propriété. Chambéry à 20 minutes, Annecy à 35 minutes, Genève à 1H00 et l’Aéroport de Lyon-Saint Exupéry à 45 minutes. Un cadre superbe et une situation de premier choix à venir découvrir rapidement !
disposition :
caractéristiques principales :
  • 6 pièces principales
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 133 m² de surface habitable
  • 2672 m² de terrain
  • construit en 2002
extérieur :
    divers :
    • Cheminée
    • Cave
    • Garage
    • 1 stationnement(s)
    • Exposition : sud
    • Cuisine : sud
    • Type stationnement : garage
    dépendances :
      prix :
      • 399 000 €
      • vendu par : agence
      • ajouté au site le 6 Nov 2018
      • mis-à-jour le 19 May 2019
      distances :
        emplacement :
        • commune : Novalaise (73470)
        • canton : Bugey savoyard
        • arrondissement : Chambéry
        • département : Savoie
        • région : Auvergne-Rhône-Alpes
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        Zone de recherche actuelle : commune Novalaise (73470)
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        ESPRIT SUD EST
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