Sur la départementale La Chartre sur le Loir / Bessé sur Braye, à Pont de Braye exactement, se trouve cet ancien bar restaurant discothèque qui pourrait largement devenir votre habitation principale soit 276 m² habitables !
Cette bâtisse ancienne des années 1890, est posée sur une parcelle de plus d'un hectare, soit 11113 m² (une partie est à défraichir). Elle était à l'origine l'hôtel restaurant de la gare de Pont de Braye.
Le bar mesure 40 m², les deux salles de restaurant font 25 et 30 m², la cuisine elle, fait 30 m² aussi. Vous avez deux terrasses, celle du bar côté rue d'environ 20 m², et celle côté restaurant de plus de 120 m². Vous trouverez ci joint ne photo un plan actuel faisant mention du projet de réhabilitation en maison.
Le tableau électrique a été tout refait (2005), les huisseries sont toutes en doubles vitrages de 2005, et le bien est raccordé au tout à l'égout et fibré. La chaudière est au fuel, les peintures et tapisseries seront cependant à revoir. Il y a d'ores et déjà la clim dans les étages et la discothèque du sous-sol.
Le rez de chaussée mesure donc 130 m², et l'étage vous avez 75 m² au premier et 72 m² au second, tout en parquet. Au sous-sol, un ensemble discothèque / bar de 250 m² à remettre en état ou à utiliser pour autre chose, salle de projection, de sport, garage pour voiture de collection ...
La voix verte passant à proximité saura être un point positif pour votre balade, au prix de l'essence aujourd'hui, toutes les solutions sont bonnes. A voir sans tarder ....
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel -

• 156 400 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 20 Nov 2023
• mis-à-jour le 29 Nov 2023