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Vion (72300) > Canton Sablé-sur-Sarthe > Arrondissement La Flèche > Département Sarthe > Région Pays de la Loire
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224 618 €
Maison Vion 6 pièce(s) 128.35 m2
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Stéphanie DronneTéléphone : 06 31 36 12 04
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 453995SDRO
Description :
Stéphanie DRONNE vous propose ce bien à la vente à Vion à seulement 10 mn de Sablé-sur-Sarthe.
Longère de 128,35m² habitable comprenant : au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur séjour-salon avec cheminée insert bois, 2 chambres, salle de douche, wc séparé, cellier, buanderie.
A l'étage un palier offrant : 2 chambres et wc.
-Jardin Clos et arboré - Terrasse exposée sud
-Piscine 7X4 m avec dôme - Terrasse
-Garage - abri de jardin - Bucher
-Chauffage pompe à chaleur / clim réversible -isolation comble (2025)
DPE : B - 106 kWh/m².an GES : A - 3 kgCO² /m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix : 224 618 euros honoraires agence inclus de 8 618 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 216 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 453995SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Longère de 128,35m² habitable comprenant : au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur séjour-salon avec cheminée insert bois, 2 chambres, salle de douche, wc séparé, cellier, buanderie.
A l'étage un palier offrant : 2 chambres et wc.
-Jardin Clos et arboré - Terrasse exposée sud
-Piscine 7X4 m avec dôme - Terrasse
-Garage - abri de jardin - Bucher
-Chauffage pompe à chaleur / clim réversible -isolation comble (2025)
DPE : B - 106 kWh/m².an GES : A - 3 kgCO² /m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix : 224 618 euros honoraires agence inclus de 8 618 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 216 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 453995SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 128 m²
- terrain de 783 m²
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 106 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- CHEMINÉE
- 2 NIVEAUX
- EXPOSITION : sud
- CUISINE
- GRENIER
- CHAUFFAGE : individuel
- ÉTAT INTÉRIEUR : Bon
Dépendances :
- Abri de jardin
- Garage
Prix :
- 224 618 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 jun 2026
- mis-à-jour le 5 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Vion (72300)
- Canton: Sablé-sur-Sarthe
- Arrondissement: La Flèche
- Département: Sarthe
- Région: Pays de la Loire
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