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Photo de l'annonce nº 325706923. Maison à vendre sur Sablé-sur-Sarthe
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369 000 €
176 m²4382 m²
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Sablé/Sarthe à 1H00 de Paris en TGV Magnifique Maison de Caractère 4/5 chambres sur terrain arboré clos Volumes et luminosité sont de rigueur!

À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Idéalement implantée dans un quartier prisé de Sablé; située à proximité des commerces, proche école, collège et gare (à pied), venez vous inspirer de cette jolie maison 1900, rénovée avec soins ( façades avant et arrière enduites récemment), qui vous offre Luminosité, Calme, Volumes, Modernité et un véritable art de vivre!
Accueillis par une réception, vous vous laisserez guider vers son salon/salle à manger confortable de 42m2, avec sa cheminée centrale FOCUS, et un accès direct sur terrasse et jardin...
Cuisine séparée récente aménagée et équipée ( Meubles Hauts et Bas, Equipements: BOSH, NEFF, plan de travail en Marbre du Zimbabwe).
Vous apprécierez également en rez de chaussée, la salle vidéo avec rétroprojecteur ( possibilité de la transformer en chambre), wc et lave mains, buanderie, rangements divers et dressing.
A l'étage : Palier, dégagements distribuant 4 chambres et deux salle de bains, dont une faisant office de suite parentale (chambre de 15m2), avec salle d'eau privative de 5m, dressing de 10m2 et terrasse de 23m2...
2 des 4 chambres bénéficient d'une climatisation réversible.
Vaste grenier aménageable à l'étage supérieur de 92m2 avec fenêtres de toit neuves.
A l'extérieur : Agréable jardin arboré clos et fleuri doté d'un arrosage automatique et d'un robot de tonte programmable.
Le tout donnant sur l'ERVE qui confère à cet endroit Magique un sentiment de sérénité et de beauté.
PROCHE CENTRE MEDICAL/GOLF/HYPERMARCHE
Mon avis de professionnel : Un lieu éminemment bien situé où l'ensemble de la famille trouvera sa place.
UNE TRES BELLE OPPORTUNITE dans un cadre de vie paisible!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ANGERS) Emmanuel BRUNEAU Entrepreneur Individuel -
Charactéristiques Principales :
  • 9 pièces principales
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles d'eau
  • surface habitable de 176 m²
  • terrain de 382 m²
  • construit en 1900
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 196 (D)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 46 (D)
Divers :
  • Espaces verts
  • Jardin privatif
  • Cheminée
  • Cave
  • 3 niveaux
  • Exposition : traversant est-ouest
  • Cuisine
  • Grenier
  • Type stationnement : contemporaine
  • état intérieur : Très bon
Prix :
  • 369 000 €
  • vendu par : agence
  • ajouté au site le 20 Nov 2023
  • mis-à-jour le 29 Nov 2023
Emplacement :
  • Commune : Sablé-sur-Sarthe (72300)
  • Canton : Sablé-sur-Sarthe
  • Arrondissement : La Flèche
  • Département : Sarthe
  • Région : Pays de la Loire
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrain  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrain
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking