venez poser vos valises dans ce joli pavillon cocooning, aux multiples atouts et au goût du jour ! au sein de la commune de ruaudin, vous serez à deux pas des commerces et à seulement 5min de la zone commerciale de « maine street ». le centre-ville du mans est accessible en 15min avec possibilité d'utiliser les transports en commun de la communauté urbaine du mans. cette maison cosy est implantée au centre d'une parcelle d'environ 2000m² joliment arborée. elle est composée au premier niveau d'un salon/séjour disposant d'un poêle à bois récent pour apprécier les soirées d'hiver. la cuisine aménagée et équipée donne directement sur la véranda qui est orientée plein sud. cette configuration apporte une luminosité et un confort thermique très appréciable. un wc, une très belle salle de douche et deux grandes chambres viennent finaliser cet espace. a l'étage, la partie habitable est complétée par une troisième chambre qui dispose de sa salle d'eau privative avec wc. des combles aménageables (avec un potentiel d'environ 23m² habitables) vous laisseront également la possibilité d'agrandir au besoin. les prestations supplémentaires à ne pas manquer (et il va falloir faire très vite) : un sous-sol isolé avec porte de garage motorisée pour véhicule, une immense terrasse d'environ 53m², une pompe à chaleur air/eau économique, des huisseries en pvc double vitrage pour le confort thermique et cerise sur le gâteau, un chalet totalement indépendant d'environ 22m². ce dernier vous permettra au choix d'exercer votre profession libérale, de rendre votre adolescent très heureux ou encore de bénéficier d'une rente locative assurée (a deux pas du circuit des 24 heures du mans) ! - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. - envie de changer de carrière professionnelle, bl agents recrute partout en france, parlons-en ou découvrez notre concept sur contactez emilien sire au . n° rsac : le mans

• 234 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 26 May 2023
• mis-à-jour le 28 May 2023