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Valenciennes (59300) > Canton Valenciennes > Arrondissement Valenciennes > Département Nord > Région Hauts-de-France
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283 000 €
IMMEUBLE DE RAPPORT VALENCIENNES 59300 - CELLULE COMMERCIAL + DUPLEX + GARAGE
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme le Mercier AlexandreTéléphone : 07 85 61 69 30
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jui 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: 2845
Description :
Le Mercier Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Valenciennes.
L’immeuble se compose d’une cellule commerciale avec cour et dépendance, actuellement louée à une MAM (Maison d'assistants maternels) de 145m2 pour un loyer mensuel de 800 €. Il dispose également d’un garage, un véritable atout en centre-ville.
À l’étage, vous trouverez un duplex d’environ 120 m2 comprenant un hall d’entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’aménagement.
Idéal pour investisseur, le duplex peut être loué seul avec un loyer estimé entre 900 € et 1 100 € par mois, ou en colocation avec un rendement compris entre 350 € et 400 € par chambre.
Taxe Foncière : 2239€ DPE : E Pour plus d’informations, veuillez contacter Alexandre Le Mercier au . Lemercier-immobilier.com
L’immeuble se compose d’une cellule commerciale avec cour et dépendance, actuellement louée à une MAM (Maison d'assistants maternels) de 145m2 pour un loyer mensuel de 800 €. Il dispose également d’un garage, un véritable atout en centre-ville.
À l’étage, vous trouverez un duplex d’environ 120 m2 comprenant un hall d’entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’aménagement.
Idéal pour investisseur, le duplex peut être loué seul avec un loyer estimé entre 900 € et 1 100 € par mois, ou en colocation avec un rendement compris entre 350 € et 400 € par chambre.
Taxe Foncière : 2239€ DPE : E Pour plus d’informations, veuillez contacter Alexandre Le Mercier au . Lemercier-immobilier.com
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 270 m²
- construit en 1910
Divers :
- CHAUFFAGE: " "gaz_ville" "individuel
- NOMBRE DE PLACES DE PARKING: 2
- TERRASSE
- PISCINE
- CUISINE: Separee -Equipee
- EXPOSITION: EST-OUEST
- VIEW: jardin
Dépendances :
- Garage
- Dépendance
- Grenier
Prix :
- 283 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 mai 2026
- mis-à-jour le 6 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Valenciennes (59300)
- Canton: Valenciennes
- Arrondissement: Valenciennes
- Département: Nord
- Région: Hauts-de-France
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