325 000 €
Maison
Photo de l'annonce nº 315358837. Maison à vendre sur Saint-Martin-en-Haut
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Saint-Martin-en-Haut
Rhône
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à vendre par agence
description générale :
69590 POMEYS, à 15min de Saint-Martin en Haut, à 5min de St-Symphorien/Coise, à 2 min de Chazelles *** EXCLUSIVITÉ *** Maison de caractère sur grand terrain *** Efficity, et Valentine Ducreux, vous proposent cette maison d’environ 163m2 habitables sur 2 niveaux avec 3 chambres, cuisine, grand séjour, plusieurs dépendances et grand terrain de plus de 3200m2.

>>>>> MON AVIS : Il y a des maisons qui ne laissent pas indifférent… et celle-ci particulièrement. Son allure imposante, sa façade qui traduit les années et son passé chaleureux et accueillant fait d’après-midi pétanque, en sirotant sa grenadine… Vous n’achetez pas seulement une maison avec ses dépendances, mais un patrimoine, un bout d’histoire local puisqu'il s'agissait d'un bar convivial et familial... Et découvrez son magnifique parc, et son potentiel incroyable qui j’espère vous plaira autant qu’à moi. Cette maison a de l'avenir : une grand terrain pour faire un potager et avoir des animaux, 2 puits pour être autonome en eau, des dépendances utiles, une cave fraîche pour stocker pommes de terre ou saucissons ;)

Une VISITE VIRTUELLE de la maison est disponible SUR DEMANDE.

*** SON INTÉRIEUR (le plan est à la fin des photos) :
La MAISON est sur 2 niveaux habitables + SOUS-SOL complet + grand GRENIER aménageable.
En RDC, vous découvrirez depuis l’ENTRÉE :
- un grand SÉJOUR d’environ 36,5m2 avec coin « bar » (il faut bien garder l’esprit ;), cette pièce a été refaite il y a 7 ans.
- une CUISINE de près de 20m2,
- un CELLIER / BUANDERIE,
- une autre pièce qui sert actuellement de BUREAU d’environ 13m2,
- un WC.

A l’étage, un HALL qui dessert :
- 3 CHAMBRES avec placards (≈19 m 14,5m 12,3m2),
- un DRESSING traversant de 9,6m2 environ,
- une grande SALLE DE BAIN avec douche et baignoire, et placard,
- un WC.

Le SOUS-SOL complet est vaste et composé de différents espaces dont une cave.

*** LES DÉPENDANCES :
- Un GARAGE d’environ 30m2 (vestige d’un ancien lavoir)
- Un CHAPI d’environ 20m2
- Une GRANDE DÉPENDANCE d’environ 80m2,
- Un GARAGE attenant à la maison (toiture à refaire) de près de 45m2.

*** SON EXTÉRIEUR : la maison est implantée sur une PARCELLE de 3250m2, soit environ 2900m2 de terrain, que vous pourrez apprécier avec son grand ESPACE VERT, ses magnifiques ARBRES, et son TERRAIN DE PÉTANQUE ! La parcelle est close de grillage, parfait si vous avez un chien.
La maison possède 2 PUITS, et avec l’espace qu’elle offre, elle n’attend que vous pour faire un immense potager !

SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES :
La maison est en PIERRE et PISÉ.
Toiture : couverture refaite en 1994, charpente en bon état (chêne).
Menuiseries : majoritairement bois DV des années 90’s, PVC DV au séjour.
Isolation : plafond (sous plancher du grenier) en ldv, murs isolés en partie à l’étage et au séjour.
Chauffage : chauffage sur radiateurs par chaudière fioul (25 ans).
Production d’eau chaude sanitaire : cumulus (2ans).
Assainissement : fosse individuelle (10ans).
VMC simple flux.

Vous l’aurez compris, des travaux sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Elle est tout à fait habitable cependant ;)
A l’issu de la visite je vous montrerai un plan 3D de projection car l’espace cuisine peut être brillamment repensé !

Les diagnostics sont en cours, le DPE indiqué n'est donc pas correct.

SES INFOS FINANCIÈRES : taxe foncière de 471€ (infos à venir).
Pas d’autres charges à prévoir.

SA SITUATION : Cette maison est hors lotissement, hors centre-ville… Vous aurez un seul voisin et quelques vaches de compagnie ; mais vous êtes quand même à 2min des commodités en voiture. Elle fait partie de la commune de Pomeys mais se trouve plus près de Chazelles-sur-Lyon.
Et si vous ne connaissez pas Pomeys, c’est un petit VILLAGE d’environ 1140 habitants, situé à 1h de Lyon et 40min de Saint-Etienne.
Altitude moyenne de Pomeys : 502-764m.
Et bien sûr, plus d’infos sur le site de la mairie :)

Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX par téléphone , ou par mail à Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € -
Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris -

Valentine Ducreux, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Saint Etienne n°9
Ref annonce : 111027
disposition :
caractéristiques principales :
  • 5 pièces principales
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 163 m² de surface habitable
  • 3250 m² de terrain
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 400 (F)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 30 (D)
extérieur :
    divers :
    • Jardin privatif
    dépendances :
      prix :
      • 325 000 €
      • vendu par : agence
      • ajouté au site le 24 Jun 2022
      • mis-à-jour le 4 Jul 2022
      distances :
        emplacement :
        • commune : Saint-Martin-en-Haut (69850)
        • canton : Vaugneray
        • arrondissement : Villefranche-sur-Saône
        • département : Rhône
        • région : Auvergne-Rhône-Alpes
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        Critères et Ordre de Tri

        Zone de recherche actuelle : commune Saint-Martin-en-Haut (69850)
        Elargir à
          Ordre de tri  popularité   
         date d'insertion   
         prix    
         prix    
        Rayon :
        0 km
        100 km
        dans un rayon de 0 km

        Prix :
        0 €
        5 000 000 €+
        de 0 € à 5 000 000+ €

        Chambres :

        0
        5+
        de 0 à 5 chambres+

        Surface :

        0 m²
        1 000 m²+
        de 0 m² à 1 000 m²+

        Type de bien :

         tout   
         maison   
         appartement   
         terrain   
         commercial

        Vendeur :

         tout   
         agence   
         propriétaire   
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        100 km
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        Prix :
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        Chambres :

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        5+
        de 0 à 5 chambres+

        Surface :

        0 m²
        1 000 m²+
        de 0 m² à 1 000 m²+

        Type de bien :

         tout   
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