Sise à ERGERSHEIM, village viticole situé près de Molsheim, cette vaste maison à réhabiliter, datant de l'entre deux guerres, aux imposantes et harmonieuses proportions, a tout le potentiel d'un réaménagement en deux appartements parfaitement indépendants.
De l'étude de faisabilité architecturale ressort la possibilité de créer un appartement de type "T2" de 50 m2 et d'un "T4" de 85 m2 environ tournés vers le soleil (Sud-Ouest), avec terrasse, caves et garages.
Bref, une belle opportunité pour investisseur et/ou marchand de biens.
Sa situation, - aux portes de Strasbourg (20 km), aux confins des collines du Piémont des Vosges et des vignobles, et en bordure de la Bruche et de son canal éponyme longé par la réputée piste cyclable - lui confère un indéniable atout majeur.
ERGERSHEIM, par ailleurs, est doté de tous les services médicaux, établissements scolaires et périscolaires, transports en communs et commerces de proximité et profite de la proximité immédiate de Molsheim. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel -

• 215 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 20 Nov 2023
• mis-à-jour le 4 Dec 2023