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Le Barcarès (66420) > Canton La Côte Salanquaise > Arrondissement Perpignan > Département Pyrénées-Orientales > Région Occitanie
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257 000 €
Le Barcarès au Village Maison 3 faces modulable, Potentiel locatif ou familial !
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 06 12 98 12 71Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: deberen
Description :
Le Barcarès Quartier du Village à environ 500 mètres du Port de Pêche et de la plage à proximité immédiate des commerces ouverts toute l’année, cette maison récente édifiée en 2003 exposée Sud-Ouest offre une configuration à la fois fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d’eau avec WC, des rangements et une climatisation réversible. Cet espace peut être utilisé de manière indépendante (type studio) ou comme partie principale de la maison.
À l’étage, une seconde pièce de vie avec espace cuisine, une chambre avec placards intégrés, une salle d’eau avec WC, également équipée d’une climatisation réversible.
L’extérieur constitue un véritable atout avec une pergola aménagée, un jardin arboré agréable, ainsi qu’un espace permettant de stationner un à deux véhicules à l’intérieur de la parcelle. Un chalet de jardin et des espaces de rangement supplémentaires complètent l’ensemble. La maison bâtie sur env 145m2 au sol offre un espace extérieur d'env 100m2.
Configuration et accès : L’accès à l’étage se fait actuellement par un escalier commun avec la maison mitoyenne, utilisée uniquement en résidence secondaire et très peu occupée, ce qui garantit un usage calme.
Cette configuration permet :
• soit deux logements distincts (studio + T2)
• soit une maison T3
• soit un projet intergénérationnel avec espaces séparés
Les atouts : Exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité, plage accessible à pied, commerces à proximité immédiate, climatisation sur les deux niveaux, extérieur avec stationnement (rare sur le secteur). Quartier très calme dans une impasse. Taxe foncière : 1331 €. Notre agence se tient à votre disposition pour toute question ou information sur ce bien, estimation locative sur demande !
À l’étage, une seconde pièce de vie avec espace cuisine, une chambre avec placards intégrés, une salle d’eau avec WC, également équipée d’une climatisation réversible.
L’extérieur constitue un véritable atout avec une pergola aménagée, un jardin arboré agréable, ainsi qu’un espace permettant de stationner un à deux véhicules à l’intérieur de la parcelle. Un chalet de jardin et des espaces de rangement supplémentaires complètent l’ensemble. La maison bâtie sur env 145m2 au sol offre un espace extérieur d'env 100m2.
Configuration et accès : L’accès à l’étage se fait actuellement par un escalier commun avec la maison mitoyenne, utilisée uniquement en résidence secondaire et très peu occupée, ce qui garantit un usage calme.
Cette configuration permet :
• soit deux logements distincts (studio + T2)
• soit une maison T3
• soit un projet intergénérationnel avec espaces séparés
Les atouts : Exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité, plage accessible à pied, commerces à proximité immédiate, climatisation sur les deux niveaux, extérieur avec stationnement (rare sur le secteur). Quartier très calme dans une impasse. Taxe foncière : 1331 €. Notre agence se tient à votre disposition pour toute question ou information sur ce bien, estimation locative sur demande !
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 1 chambre
- surface habitable de 65 m²
- terrain de 145 m²
- construit en 2003
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 172 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Divers :
- CHAUFFAGE: " "climatisation" "individuel
- TERRASSE
- CUISINE: Americaine -Equipee
- EXPOSITION: SUD-OUEST
- TAXE FONCIÈRE: 1331
Prix :
- 257 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 16 jun 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Le Barcarès (66420)
- Canton: La Côte Salanquaise
- Arrondissement: Perpignan
- Département: Pyrénées-Orientales
- Région: Occitanie
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