238 500 €
Maison 3 pièces 105m2 avec jardin au cœur proche d'ARREAU (BAREILLES)
Photo de l'annonce nº 315359765. Maison à vendre sur Arreau
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Arreau
Hautes-Pyrénées
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à vendre par agence
description générale :
SECTEUR ARREAU - 5KM (BAREILLES-VILLAGE) Maison avec 2 appartements indépendants de ±105m2 habitable avec un jardin de 225m2 et une belle vue sur les montagnes et le Pic du Midi. Vous êtes au cœur du village de BAREILLES, dans l’une des vallées les plus recherchées pour son calme et son environnement naturel exceptionnel (la vallée est connue pour son lac de montagne à 1760m d’altitude et son immense domaine forestier terrain de jeu des chasseurs, randonneurs, vététistes, mycologues etc.). Ce bien pouvant être adapté aisément comme habitat principal dispose aussi de belles possibilités pour du locatif avec ses 2 espaces distincts (fusionnable). Au rez-de-chaussée > 1 studio cabine/gîte - dortoir de ±42m2 habitable. - Une grande pièce de vie avec lits superposés, table à manger etc. - Un espace cuisine équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur top etc.). - Une salle d’eau (double vasque, cabine de douche) avec WC indépendant. - Un coin cabine avec lits superposés suppl. A l’étage > 1 appartement T2 Mezzanine de ±63m2 habitable. - Un espace salle à manger avec grande table à manger. - Un espace cuisine équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur top etc.). - Une salle d’eau (double vasque, cabine de douche) avec WC indépendant. - Un coin salon avec canapé, table basse, TV. - Un espace coin nuit ou bureau. - Une mezzanine accueillant 1 à 2 espaces nuits (lits doubles) supplémentaires. A l’extérieur > - Un grand jardin attenant à la maison de 225m2 avec une belle vue sur les montagnes. - Un cabanon de jardin pour l’outillage. Ce bien disposant de toutes les commodités pourra convenir à une famille, ou un hôte souhaitant être au calme, tout en étant proche des commodités (ARREAU à 10min, SAINT-LARY SOULAN & GENOS-LOUDENVIELLE à 25 min). Chauffage mixte : cheminée bois (T2) et électrique (studio), production d’eau chaude via ballon d’eau électrique TV par SAT, internet par ADSL (fibre en cours de déploiement). Assainissement individuel (à revoir). - Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N’hésitez pas à demander une visite virtuelle de ce bien à votre conseiller immobilier. Plus d’informations sur le site internet d’Aure Louron Immobilier. - Prix de vente : 238 500€, honoraires d’agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit 227 500 € hors honoraires d'agence et 4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : lettre E soit 272 kWhep/man pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 8 KGeqCOman pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (global) : 1320€ - 1860€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : 590€. - La présente annonce immobilière a été rédigée par EIRL CAZENEUVE Pierre-Alexandre, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de TARBES (no ). Mandataire du réseau national EXPERTIMO©, carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, No CPI0024015, carte portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police – Responsabilité Civile Activités de Services » auprès de : ALLIANZ IARD, numéro de police 59 661 778. Déposant/exploitant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI no4674932). Cette annonce vous est proposée par CAZENEUVE Pierre Alexandre , NoRSAC: 9, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TARBES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
disposition :
caractéristiques principales :
  • 2 chambres
  • 105 m² de surface habitable
  • 225 m² de terrain
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
extérieur :
    divers :
    • Nombre de WC : 2
    • Proximité : Arreau, Saint-lary, Genos-Loudenvielle
    • Cuisine : AMERICAINE SEMI-EQUIPEE
    • Taxe foncière (Euro) : 590
    dépendances :
      prix :
      • 238 500 €
      • vendu par : agence
      • ajouté au site le 24 Jun 2022
      • mis-à-jour le 6 Jul 2022
      distances :
        emplacement :
        • commune : Arreau (65240)
        • canton : Neste, Aure et Louron
        • arrondissement : Bagnères-de-Bigorre
        • département : Hautes-Pyrénées
        • région : Occitanie
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        Zone de recherche actuelle : commune Arreau (65240)
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         prix    
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        Rayon :
        0 km
        100 km
        dans un rayon de 0 km

        Prix :
        0 €
        5 000 000 €+
        de 0 € à 5 000 000+ €

        Chambres :

        0
        5+
        de 0 à 5 chambres+

        Surface :

        0 m²
        1 000 m²+
        de 0 m² à 1 000 m²+

        Type de bien :

         tout   
         maison   
         appartement   
         terrain   
         commercial

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         tout   
         agence   
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        100 km
        dans un rayon de 0 km

        Prix :
        0 €
        5 000 000 €+
        de 0 € à 5 000 000+ €

        Chambres :

        0
        5+
        de 0 à 5 chambres+

        Surface :

        0 m²
        1 000 m²+
        de 0 m² à 1 000 m²+

        Type de bien :

         tout   
         maison   
         appartement   
         terrain   
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