Propriété de village aux volumes modulables

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Située au coeur d'un village authentique du Béarn, cette ancienne ferme de 1880, subtilement rénovée, déploie environ 307 m² de surface habitable sur un terrain arboré de plus de 2365 m². Véritable havre de paix entre Pau et la côte basque, cette propriété singulière se distingue par sa configuration modulaire, idéale pour un projet de vie multigénérationnel, une activité de gîtes de charme ou un atelier d'artiste. Sa structure, organisée autour d'une cour privée et d'un verger généreux, offre un cadre de vie bucolique où le temps semble suspendu, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. L'architecture intérieure privilégie l'indépendance et la polyvalence. Le corps de bâtiment principal se divise en trois unités distinctes aux volumes généreux. Deux appartements de 110 m² et 120 m², dotés de leurs propres espaces de vie et cuisines, proposent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Un studio de 65 m², actuellement configuré en bureau inspirant, complète l'ensemble et peut aisément retrouver sa vocation résidentielle. Avec six chambres au total et un agencement fluide sur deux niveaux, les intérieurs conservent l'âme des maisons de campagne d'autrefois tout en répondant aux standards de confort actuels. A l'extérieur, le jardin se transforme en un véritable verger gourmand où se côtoient pommiers, cerisiers, figuiers et kiwis. Une dépendance de caractère, abritant un ancien pressoir à vin, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer un espace événementiel, une galerie ou une extension habitable. Bien que mitoyenne sur sa façade arrière, la propriété préserve une intimité totale et une autonomie parfaite. Idéalement placé à 30 minutes de Pau et une heure de Biarritz, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, entre sommets pyrénéens et vagues atlantiques. Cette propriété est une opportunité rare dans le paysage de l'immobilier atypique, offrant une flexibilité d'usage unique et un charme intemporel. Une visite est indispensable pour apprécier la sérénité et le potentiel créatif de ce lieu chargé d'histoire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 5050 euros et 6890 euros. *Projet d'aménagement 3D pour les chambres et le bureau. Photos complémentaires sur demande. Contact Katja CZOPP au RSAC : 942 831 561 - PAU Katja Czopp (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 831 561 - PAU.

• 389 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 22 jun 2025
• mis-à-jour le 6 jun 2026