Sous compromis : Orcet est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'aire urbaine de Clermont-Ferrand à 20mns. La commune est à 3 kms au sud-est de l'échangeur n°4 de l'autoroute A75 et à 3 kms au nord-est de l'échangeur n°5 de la même autoroute. Orcet ne dispose pas de gare à l'intérieur de ses limites communales ; elle est située sur la commune limitrophe du Cendre et porte le nom de « gare du Cendre-Orcet ». La ville profite néanmoins de toutes les commodités.

A 10mn de l’école, un peu excentré du centre-ville, cette magnifique villa surélevée de 310m2 est installée sur un terrain de 2450m2 entièrement clos avec un portail et sécurisé par un visiophone.

Au rez-de-chaussée, après l’entrée et son escalier monumental, sur la gauche une cuisine entièrement équipée de 19,25m2 avec son arrière-cuisine de 3,31m2 se prolonge sur une belle salle à manger de 28m2. Sur la droite, une grande pièce de vie de presque 40m2 permet d’envisager de belles soirées en famille. 2 chambres avec placards de 12,5 et 11,5m2 ainsi qu’une salle de bain de 6,35m2 et des toilettes indépendantes permettent d’envisager une vie de plain-pied. Sur l'arrière de la maison, une véranda très cosy offre le bonheur de pouvoir profiter de beauté de la nature, été comme hiver.

Le superbe escalier en fer forgé, mène à l’étage où se trouvent 4 chambres dont le volume oscille entre 11 et 20m2 ainsi qu’une grande pièce qui fait actuellement office de bibliothèque. On apprécie le charme authentique du lambris et la touche de modernisme apportée par l’aménagement des pièces. Ce 1er étage est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes.

Au-dessus se trouve un vaste grenier qui permet le stockage mais également d’envisager de nouveaux projets de chambres ou une salle de jeux.

Au sous-sol, une buanderie de 22,73m2 ainsi qu’une cave de 15,50 prennent place à côté du grand garage de 70,38m2. A l’extérieur, sur l’immense terrain de 2450m2, un abri de jardin « en dur » permet l’entreposage de matériels nécessaires à l’entretien ou bien d’en faire un atelier pour les plus bricoleurs.

Le chauffage est au gaz de ville et la chaudière à condensation est récente.

Un bien idéal pour une famille nombreuse souhaitant vivre au calme et à proximité des aires urbaines de la région. A découvrir entre particuliers et sans frais d’agence.

Possibilité de négocier dans la limite du raisonnable
Visiter sans tarder entre particuliers

• 445 000 €
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• ajouté au site le 20 Nov 2019
• mis-à-jour le 10 jan 2016