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Dans un joli coin de campagne, située à deux pas du bourg de l'école et de toutes les commodités du village de Magny-cours, nous vous présentons cette magnifique maison de style Longère rénovée en 2020 d'une superficie habitable de 90m² entourée de pâturage.

Cette maison propose une spacieuse entrée qui dessert toutes les pièces de la maison notamment un grand salon séjour et coin cuisine très lumineux de 28m², une chambre au rez-de-chaussée de 19m², un WC indépendant, une salle d'eau.

Dans la continuité de la pièce de vie vous trouverez un dégagement avec un escalier pour monter à l'étage de la maison ou vous trouverez un grand palier de 11m² et une deuxième grande chambre de 19m².

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle d'eau, dégagement ) mais aussi parquet (chambres et palier). Elle est équipée d'un chauffage électrique , d'une isolation double vitrage PVC ( 2021 ) sur toutes les pièces à vivre.
Elle est également équipée de combles parfaitement isolés, murs intérieur (2021) et d'une toiture en très bon état ( refaite en 2019 )

Côté terrain, cette maison dispose d'un portail avec une allée pour accéder à la maison, d'une parcelle d'environ 800 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue avec une belle vue sur la campagne et sans voisinage. Elle possède une fosse septique ( Microstation Ecoflo 5 EH conforme ).

Les plus de cette maison :
La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des beaux volumes de pièces dont son salon séjour. Son garage, ses extérieurs également entretenus.

Cette annonce référence 211249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE LABROSSE (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 0010.

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2022
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 165 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 5 Oct 2023
• mis-à-jour le 14 Jan 2025