Maison ossature bois avec grand terrain paysager

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Votre conseiller 3%.COM vous propose à BREIDENBACH (57720) cette superbe maison individuelle à l'architecture contemporaine et singulière, offrant deux façades totalement différentes.

Côté rue, la maison dévoile une silhouette discrète et élégante de plain-pied. Côté jardin, elle révèle toute son ampleur avec une habitation développée sur trois niveaux, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant.

Édifiée en ossature bois en 1998, cette propriété d'environ 110 m2 habitables séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes baignés de lumière et son vaste terrain paysager d'environ 4 300 m2.

Un bien rare, parfaitement entretenu et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
LES ATOUTS MAJEURS :
- Situation privilégiée à proximité immédiate de la frontière allemande et de Zweibrücken
- Environnement calme au fond d'une impasse
- Excellente performance énergétique (DPE : C)
- Volumes généreux et luminosité remarquable
- Superbes poutres apparentes et ambiance chaleureuse
- Très grand terrain arboré parfaitement entretenu
DESCRIPTION :

REZ-DE-CHAUSSEE :
- Entrée avec penderie intégrée
- Magnifique espace de vie ouvert de près de 50 m2 comprenant salon avec poêle à bois type cheminée, salle à manger et coin bibliothèque
- Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
- Salle d'eau avec douche, WC et vasque
- Bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint

ETAGE :
- Bel escalier avec architecture ouverte
- Espace détente lumineux d'environ 20 m2 au sol
- 2 chambres à coucher
- Grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche, WC, double vasque et espace buanderie

REZ-DE-JARDIN : Accessible par l'arrière de la maison, vous y trouverez :
- plusieurs espaces de rangement et de stockage
- chaufferie
- WC séparé

EXTÉRIEURS :
- Deux terrasses : Une terrasse en bois refaite en 2017 à l'avant de la maison Une vaste terrasse en pierre à l'arrière, partiellement couverte

- Magnifique terrain avec petit plan d'eau (terrain traversé par un petit ruisseau alimenté par sa propre source) et un verger
- Emplacement de stationnement privatif
- Abri de jardin

INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Construction ossature bois (constructeur allemand)
- Revêtements de sol : Parquet en mélèze dans les pièces de vie / Carrelage dans les pièces humides
- Menuiseries bois double vitrage
- Chauffage au fioul (De Dietrich)
- Production d'eau chaude par chaudière fioul et 2 panneaux solaires (ballon 300 l)
- Fibre optique disponible
- Assainissement individuel (mise en place du réseau collectif actuellement en cours)

- Taxes foncières (2025) : 922,- EUR (dont 309,- EUR de 'taxe ordures ménagères', perçue séparément en 2026)
BREIDENBACH se situe à :

12 km de Bitche
20 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D)
25 km de Pirmasens (D)
35 km de Niederbronn-les-Bains et Sarreguemines
Ich spreche Deutsch / I speak english.
Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277

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• 298 700 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 24 mai 2026
• mis-à-jour le 14 jui 2026