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Beyren-lès-Sierck (57570) > Canton Yutz > Arrondissement Thionville > Département Moselle > Région Grand Est
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235 000 €
Maison à vendre 330 m² à rénover - Fort potentiel locatif aux portes du Luxembourg BEYREN LES SIERCK (57)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Alexandre EsselinTéléphone : 06 61 80 45 97
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830035167878
Description :
maison/Immeuble
Situation Situé sur la commune de Beyren-lès-Sierck, charmant village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg.
Description du bien
À vendre maison de 200m², possible d'exploiter 330m², sur terrain de 463 m², issue d'une division verticale (4 immeubles en bande), offrant un fort potentiel de valorisation.
o Surface totale possible: 330 m² o Bien à rénover entièrement o Possibilité de créer jusqu'à 3 appartements o Projet idéal pour division et optimisation locative Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir dans votre projet.
Potentiel investisseur o Secteur très recherché par les frontaliers o Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg o Opportunité de créer un petit ensemble immobilier rentable o Idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial
Localisation stratégique o À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise o Proche de Cattenom et de Thionville o Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg
Transports & commodités o Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg o Gare SNCF à proximité (Thionville) o Commerces, écoles et services accessibles rapidement
Un cadre de vie recherché Beyren-lès-Sierck séduit par : o Son environnement verdoyant et paisible o Son authenticité de village lorrain o Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg
Une opportunité rare Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité.
Contact Alexandre Esselin Conseiller immobilier - Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck Contactez-moi au dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) (réf. 604098 )
Situation Situé sur la commune de Beyren-lès-Sierck, charmant village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg.
Description du bien
À vendre maison de 200m², possible d'exploiter 330m², sur terrain de 463 m², issue d'une division verticale (4 immeubles en bande), offrant un fort potentiel de valorisation.
o Surface totale possible: 330 m² o Bien à rénover entièrement o Possibilité de créer jusqu'à 3 appartements o Projet idéal pour division et optimisation locative Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir dans votre projet.
Potentiel investisseur o Secteur très recherché par les frontaliers o Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg o Opportunité de créer un petit ensemble immobilier rentable o Idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial
Localisation stratégique o À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise o Proche de Cattenom et de Thionville o Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg
Transports & commodités o Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg o Gare SNCF à proximité (Thionville) o Commerces, écoles et services accessibles rapidement
Un cadre de vie recherché Beyren-lès-Sierck séduit par : o Son environnement verdoyant et paisible o Son authenticité de village lorrain o Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg
Une opportunité rare Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) (réf. 604098 )
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 6 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 176 m²
- terrain de 1 410 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 289 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 81 (F)
Divers :
- GARAGE
- 6 STATIONNEMENT(S)
- 3 NIVEAUX
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Prix :
- 235 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 27 mar 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Beyren-lès-Sierck (57570)
- Canton: Yutz
- Arrondissement: Thionville
- Département: Moselle
- Région: Grand Est
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