Située dans le centre bourg de La Gravelle, aux portes de la Bretagne, à quelques minutes de l'accès Laval-Rennes, ne tardez pas à venir découvrir cette maison de ville de 139m2 renovée en conservant l'authenticité d'origine avec ses colombages...
Vous commencerez la visite par une vaste entrée de 11m2 sur parquet chêne qui de suite, nous invite au charme et au cachet de la maison. A gauche, la cuisine aménagée et équipée de 20m2 qui donne accès à arrière cuisine buanderie de 7m2, au wc séparé ainsi qu'à la cour. A, droite, nous avons le salon séjour de 30m2 environ avec son parquet en chêne et ses colombages qui séparent les pièces tout en laissant traverser la lumière de part et d'autre... En fonds de pièce, la baie vitrée coulissante donne aussi accès à la cour aux airs de patio...
A l'étage, l'authenticité est toujours au rendez-vous avec sur les murs des chambres des enduits à la chaux qui se mélangent aux colombages et au parquet chêne... A gauche une vaste chambre de 29m2 qui peut facilement être divisée avec ses 2 fenêtres et ses 2 portes, au centre un bureau ouvert de 11m2 qui lui aussi peut etre fermé pour être transformer en chambre et à droite une autre chambre de 21m2, la salle de bain de 6m2 avec double vasque et un 2ème wc séparé.
Au 2ème étage, un grenier aménageable de 70m2 environ... vous avez le contenu, à vous d'en créer le contenant, libre cours à votre imagination... l'électricité est arrivée ainsi que l'eau.
Toute l'isolation de la maison a été refaite avec de la laine de bois dans les plafonds des différents étages, ouate de cellulose au grenier, et laine de roche dans les murs. Toutes les peintures sont sans solvant tout comme les huiles des parquets.
Les menuiseries ont été changées, elles sont en double vitrage bois à crémone au rez de chaussée et double vitrage pvc à l'étage. L'électricité a été entièrement refaite.
Coté extérieur, pas d'entretien à prévoir puisque la parcelle fait 170m2, vous pourrez profiter de la cour en pavé joliment aménagée. Pas de garage mais un stationnement.
La taxe foncière est de 525€.
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : LEGROUX VIRGINIE - Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 0025 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 179 900 €
• vendu par :
• ajouté au site le 13 Apr 2023
• mis-à-jour le 10 jan 2016