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Saumur (49400) > Canton Saumur > Arrondissement Saumur > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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38 200 €
Le Domaine Du Golf -49- - Tourisme - TERRES DE FRANCE APPAR
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Investissement Lmnp By Revenu PierreTéléphone : 06 59 24 81 08
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 12 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 6497-saumur-terres-d
Description :
Idealement situee a Saumur, la residence de tourisme Le Domaine du Golf offre un environnement calme a quelques encablures des plus celebres chateaux et de leurs vignobles. Elle est nichee dans un parc de 4 hectares, en lisiere du Golf de Saumur. Classee 3 etoiles et dotee d'une piscine couverte chauffee a l'annee, de nombreuses activites passionnantes sont a proximite du domaine.
Elle se compose de 104 logements du studio aux appartements duplex de 2 ou 3 pieces.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Saumur avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.48 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 26.72 metres carres Carrez + terrasse de 13 metres carres + parking Prix de vente de 38.000 euros FAI HT + 200 euros de TVA recuperable Bail Ferme 9 ans - 01/11/2020 - 31/10/2029 loyer annuel hors taxes de 2.467 euros / an + droit de sejour gratuit Le montant des charges de copropriete s'eleve a 139 euros La taxe fonciere 542 euros/an, dont tom recuperable de 90 euros
Elle se compose de 104 logements du studio aux appartements duplex de 2 ou 3 pieces.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Saumur avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.48 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 26.72 metres carres Carrez + terrasse de 13 metres carres + parking Prix de vente de 38.000 euros FAI HT + 200 euros de TVA recuperable Bail Ferme 9 ans - 01/11/2020 - 31/10/2029 loyer annuel hors taxes de 2.467 euros / an + droit de sejour gratuit Le montant des charges de copropriete s'eleve a 139 euros La taxe fonciere 542 euros/an, dont tom recuperable de 90 euros
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- surface habitable de 26 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 299 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 11 (B)
Prix :
- 38 200 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 2 jan 2026
- mis-à-jour le 12 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saumur (49400)
- Canton: Saumur
- Arrondissement: Saumur
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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