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Photo de l'annonce nº 318543687. Maison à vendre sur Gennes-Val de Loire
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307 500 €
200 m²45 000 m²
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Longère - bords de Loire 30 min d'Angers

Annonce Non Disponible
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A Vendre par Agence Contacter
Qualité du Service :
Temps de Réponse Moyen :
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
EXCLUSIVITE-Magnifique longère de caractère comprenant 200 m² lumineux avec de gros volumes. Cette demeure restaurée dans les règles de l'art, vous propose au RDC, un salon cosy avec sa cheminée et son four à pain donnant sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, lingerie, WC, garage, atelier,cave et un salon ( travaux à terminer) avec un escalier en ardoise donnant sur une future mezzanine. A l'étage, cette maison est composée d'une mezzanine pouvant servir de bureau, 2 chambres séparées d'une salle d'eau (à terminer) et WC.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin de 5000 m² environ, d'une cave, d'un toit terrasse qui peut desservir une chambre d'amis et d'une dépendance de 25 m2 à restaurer dans son intégralité.
Consommation énergétique E, Emission de gaz à effet de serre E. Estimation du coût annuel en énergie entre 2499 et 3381 euros. Coût actuel : 2600 euros.
Puits, assainissement autonome conforme.
A 5 minutes de la gare SNCF des Rosiers sur Loire et dans un environnement calme.
Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la Loire et dans une longère avec de matériaux nobles (pierres de tuffeaux, tomettes, poutres apparentes, alors n'hésitez plus.
Prix : 307500 euros frais d'agences inclus à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 0040, Carte professionnelle T et G n° CPI 0 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 295600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers - .
Disposition :
Charactéristiques Principales :
  • 7 pièces principales
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 200 m² de surface habitable
  • 5 000 m² de terrain
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 215 (D)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 51 (E)
Extérieur :
    Divers :
    • 1 niveaux
    • Grenier :
    Dépendances :
      Prix :
      • 307 500 €
      • vendu par : agence
      • ajouté au site le 2 Dec 2022
      • mis-à-jour le 5 Dec 2022
      Distances :
        Emplacement :
        • Commune : Gennes-Val de Loire (49350)
        • Canton : Doué-la-Fontaine
        • Arrondissement : Saumur
        • Département : Maine-et-Loire
        • Région : Pays de la Loire
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        Rayon   
        0
        50 km
        Budget  
        0
        5M € +
        Chambres     
        0
        5 +
        Surface  
        0 m²
        1 000 m² +
        Terrain  
        0 ha
        5 ha +
        Type Bien 
        •     Maison
        •     Appartement
        •     Prestige
        •     Terrain
        •     Commercial
        •     Bureaux
        •     Parking