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  commune Armillac (47800) > canton Le Val du Dropt > arrondissement Marmande > département Lot-et-Garonne > région Nouvelle-Aquitaine
           
249 000 €
Maison T6 tout confort plain-pied
Photo de l'annonce nº 295417219. Maison à vendre sur
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Armillac
Lot-et-Garonne
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à vendre par agence
DR HOUSE IMMO
Reseau Dr House Immo
47 Rue Marcel Dassault
92100 Boulogne-Billancourt
 06 22 75 88 35
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c
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description générale :
Proche Miramont de Guyenne (47800)

Maison de 210 m2 de surface totale et de plain-pied (2007), à 5 mn de Miramont de Guyenne (toutes commodités), 20 mn de Marmande, 30 mn de Bergerac, 1h20 de Bordeaux.

Vous serez immédiatement séduits par le calme et les vallons avoisinants d'un Sud-Ouest paisible et accueillant, loin du tumulte des grandes agglomérations.

La maison de type 6 possède dans sa partie principale 1 entrée par terrasse couverte avec placard intégré, 3 chambres, salle d'eau, wc, 1 cuisine américaine meublée ouverte sur 1 salon/séjour de 50m2 environ.

Dans une seconde partie chauffée attenante et possédant sa propre entrée, 1 cuisine d'été, 1 buanderie, 1 pièce mansardée pouvant servir de pièce de nuit, 1 grand espace de rangement et 1 cave.

Tout à côté, 1 terrasse couverte appelé "le préau" de +22m2 équipé d'un grand barbecue en maçonnerie, d'un plan de travail avec plaque gaz et plancha.

Enfin, les extérieurs se composent d'un jardin plat, d'un chalet bois de 16m2, d'un abris type pergola bois de 16 m2 et d'un abri de jardin de 9m2.

Une partie du terrain (10104m2) est cultivé par un agriculteur.

Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose d'un portail électrique coulissant, de volets roulants électriques, d'une citerne d'eau pluviale de 3000 l enterrée pour l'arrosage avec 2 points d'eau extérieurs alimentés par pompe/surpresseur et de 2 panneaux photovoltaïques (sous contrat avec obligation d'achat par EDF).

Taxe foncière 701euros.

Venez découvrir ce coin de campagne !

Ce bien vous est présenté par Sébastien NORMAND conseiller indépendant en immobilier, Reseau Dr House Immo siret num : 81511613200011.
disposition :
caractéristiques principales :
  • 6 pièces principales
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 210 m² de surface habitable
  • 1.01 ha de terrain
  • construit en 2007
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 84 (B)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
extérieur :
    divers :
    • Jardin privatif
    • Cave
    • Exposition : sud
    dépendances :
      prix :
      • 249 000 €
      • vendu par : agence
      • ajouté au site le 8 Sep 2020
      • mis-à-jour le 3 Dec 2020
      distances :
        emplacement :
        • commune : Armillac (47800)
        • canton : Le Val du Dropt
        • arrondissement : Marmande
        • département : Lot-et-Garonne
        • région : Nouvelle-Aquitaine
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        Critères et Ordre de Tri

        Zone de recherche actuelle : commune Armillac (47800)
        Elargir à
          Ordre de tri  popularité   
         date d'insertion   
         prix    
         prix    
        Rayon :
        0 km
        100 km
        dans un rayon de 0 km

        Prix :
        0 €
        5 000 000 €+
        de 0 € à 5 000 000+ €

        Chambres :

        0
        5+
        de 0 à 5 chambres+

        Surface :

        0 m²
        1 000 m²+
        de 0 m² à 1 000 m²+

        Type de bien :

         tout   
         maison   
         appartement   
         terrain   
         commercial

        Vendeur :

         tout   
         agence   
         propriétaire   
        Fréqu. alertes :  hebdomadaire   
         journalière
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        100 km
        dans un rayon de 0 km

        Prix :
        0 €
        5 000 000 €+
        de 0 € à 5 000 000+ €

        Chambres :

        0
        5+
        de 0 à 5 chambres+

        Surface :

        0 m²
        1 000 m²+
        de 0 m² à 1 000 m²+

        Type de bien :

         tout   
         maison   
         appartement   
         terrain   
         commercial

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