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Fumel (47500) > Canton Le Fumélois > Arrondissement Villeneuve-sur-Lot > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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219 000 €
Villa avec piscine sur parc arboré de 2 000 m2 À deux pas du centre de Fumel
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 05 53 40 98 55Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: B245
Qualité du Service :
Avis Clients : Voir 1 Opinion
Description :
Nichée dans un environnement paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Fumel, cette charmante villa avec piscine vous séduira par son cadre verdoyant, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs propices à la détente.
Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 2 000 m2, accessible par deux portails, la propriété propose plusieurs espaces dédiés au confort et aux moments de convivialité :
Piscine pour profiter des beaux jours Grande terrasse principale de 64 m2, idéale pour recevoir Terrasse couverte de 12,5 m2 pour prolonger les soirées Carport et garage Jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux Récupérateur d’eau
Un intérieur fonctionnel et lumineux Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée accueillant (8 m2) Salon lumineux de 28 m2 avec espace de vie chaleureux Cuisine équipée (13 m2) Véranda (8 m2) reliant la maison au garage Deux chambres avec parquet massif (13 m2 et 12,25 m2) Salle de bain WC indépendant Dégagement
À l’étage :
Une troisième chambre (13 m2) Un bureau aménagé en espace nuit (8 m2), idéal pour télétravail ou chambre d’appoint
Confort & équipements
Chauffage bois avec insert pour une ambiance chaleureuse Cumulus électrique 200 L Raccordement au tout-à-l’égout Secteur particulièrement calme
Les atouts qui font la différence
Emplacement privilégié proche du centre-ville Grand terrain clos et arboré Piscine et vastes terrasses Parquet massif dans les chambres Environnement calme et agréable
Contact : Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric au .
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie. À découvrir sans tarder !
Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 2 000 m2, accessible par deux portails, la propriété propose plusieurs espaces dédiés au confort et aux moments de convivialité :
Piscine pour profiter des beaux jours Grande terrasse principale de 64 m2, idéale pour recevoir Terrasse couverte de 12,5 m2 pour prolonger les soirées Carport et garage Jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux Récupérateur d’eau
Un intérieur fonctionnel et lumineux Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée accueillant (8 m2) Salon lumineux de 28 m2 avec espace de vie chaleureux Cuisine équipée (13 m2) Véranda (8 m2) reliant la maison au garage Deux chambres avec parquet massif (13 m2 et 12,25 m2) Salle de bain WC indépendant Dégagement
À l’étage :
Une troisième chambre (13 m2) Un bureau aménagé en espace nuit (8 m2), idéal pour télétravail ou chambre d’appoint
Confort & équipements
Chauffage bois avec insert pour une ambiance chaleureuse Cumulus électrique 200 L Raccordement au tout-à-l’égout Secteur particulièrement calme
Les atouts qui font la différence
Emplacement privilégié proche du centre-ville Grand terrain clos et arboré Piscine et vastes terrasses Parquet massif dans les chambres Environnement calme et agréable
Contact : Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric au .
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie. À découvrir sans tarder !
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 115 m²
- terrain de 2 000 m²
- construit en 1982
- chauffage : au bois
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 224 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- CHAUFFAGE: " "bois" "individuel
- NOMBRE DE PLACES DE PARKING: 1
- TERRASSE
- PISCINE
- CUISINE: Separee -Equipee
- EXPOSITION: SUD
Dépendances :
- Garage
- Abri voiture
Prix :
- 219 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 mai 2026
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Fumel (47500)
- Canton: Le Fumélois
- Arrondissement: Villeneuve-sur-Lot
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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