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Tonneins (47400) > Canton Tonneins > Arrondissement Marmande > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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327 000 €
Le confort et un emplacement privilégié dans un secteur dynamique et prisé.
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Olivier SoethoffTéléphone : 06 02 20 87 78
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1612572
Description :
Située à Tonneins (47400), dans un quartier très recherché et desservi par le bus, cette maison traditionnelle de 220 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille souhaitant allier espace, confort et proximité des commerces, écoles et commodités.
Implantée sur un terrain d'environ 1900 m², la propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement soigné et intimiste, à l'abri des regards. Vous y découvrirez une superbe piscine 11 x 5 m, parfaite pour les beaux jours, accompagnée d'un espace détente convivial. À proximité, un véritable atout : un pool house avec petite salle d'eau, wc et douche extérieure, idéal pour profiter pleinement de l'espace piscine. Une terrasse, un jardin parfaitement entretenu ainsi qu'une petite cuisine extérieure complètent cet ensemble pensé pour la convivialité.
La maison, construite en 1976 et entièrement entretenue et remise au goût du jour, est en excellent état : vous pourrez y déposer vos valises sans travaux à prévoir.
À l'intérieur, elle propose de très beaux volumes et une organisation fonctionnelle :
5 chambres (avec possibilité d'aménagement selon vos besoins), un bureau idéal pour le télétravail, une mezzanine au-dessus du salon faisant office de pièce de jeux ou espace détente, une petite chambre mansardée en plus,
2 salles de bain.
Le grand sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : composé de plusieurs pièces de rangement, il offre également la possibilité d'y stationner un véhicule en toute sécurité, en complément du garage.
Spacieuse, lumineuse et très fonctionnelle, cette maison sera parfaite pour une famille recherchant l'espace, le confort et un emplacement privilégié dans un secteur dynamique et prisé.
Une opportunité rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32793341)
Implantée sur un terrain d'environ 1900 m², la propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement soigné et intimiste, à l'abri des regards. Vous y découvrirez une superbe piscine 11 x 5 m, parfaite pour les beaux jours, accompagnée d'un espace détente convivial. À proximité, un véritable atout : un pool house avec petite salle d'eau, wc et douche extérieure, idéal pour profiter pleinement de l'espace piscine. Une terrasse, un jardin parfaitement entretenu ainsi qu'une petite cuisine extérieure complètent cet ensemble pensé pour la convivialité.
La maison, construite en 1976 et entièrement entretenue et remise au goût du jour, est en excellent état : vous pourrez y déposer vos valises sans travaux à prévoir.
À l'intérieur, elle propose de très beaux volumes et une organisation fonctionnelle :
5 chambres (avec possibilité d'aménagement selon vos besoins), un bureau idéal pour le télétravail, une mezzanine au-dessus du salon faisant office de pièce de jeux ou espace détente, une petite chambre mansardée en plus,
2 salles de bain.
Le grand sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : composé de plusieurs pièces de rangement, il offre également la possibilité d'y stationner un véhicule en toute sécurité, en complément du garage.
Spacieuse, lumineuse et très fonctionnelle, cette maison sera parfaite pour une famille recherchant l'espace, le confort et un emplacement privilégié dans un secteur dynamique et prisé.
Une opportunité rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32793341)
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 220 m²
- terrain de 1 900 m²
- construit en 1976
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 140 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 30 (C)
Extérieur :
- terrasse
- piscine
Dépendances :
- Pool house
- Garage
- Sous-sol
Prix :
- 327 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 6 jun 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Tonneins (47400)
- Canton: Tonneins
- Arrondissement: Marmande
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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