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207 000 €
198 m²43 665 m²
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Maison Le Lédat 6 pièce(s) 198 m2

Annonce Non Disponible
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A Vendre par Agence Contacter
Qualité du Service :
Temps de Réponse Moyen :
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Description :
Venez découvrir cette superbe villa de 185 m2 habitable, située sur la jolie commune du Lédat dans la région du Lot et Garonne, à 5 minutes de Villeneuve sur Lot, 20 minutes d'Agen, 1h30 de Bordeaux et Toulouse.
La bâtisse semi enterrée comprend deux niveaux tout deux aménagés et pouvant être totalement indépendants , 3665 m2 de terrain en campagne non isolée sans nuisances.
Elle se compose au premier étage, entrée, 1 cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur une véranda lumineuse, de 15 m2, salon avec de belles hauteurs sous plafond, , 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc, placards.
Vous avez également au niveau inférieur, 3 chambres, 1 salle d'eau, wc, salon, salle à manger, cuisine, cellier.
Profitez de ce cadre idyllique, boisé, arboré , sans vis à vis et clôturé.
A l'extérieur vous pourrez profiter de deux terrasses dont une couverte.
C'est un réel havre de paix, elle ne peut que vous séduire.
L'aéroport de Bergerac est implanté à 60 km.
Energie: électrique, poêle à bois.
- Fosse septique à prévoir
- Taxe Foncière: 574 euros
- Consommation annuelle (eau, électricité): 1560 euros
- Menuiserie: double vitrage bois, pvc et aluminium.
Budget : 207 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey BLOUIN, au ou par courriel à en précisant la référence mandat 315018.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey BLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 0040, Carte professionnelle T et G n° CPI 0 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Audrey BLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN - .
Disposition :
Charactéristiques Principales :
  • 6 pièces principales
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 198 m² de surface habitable
  • 3 665 m² de terrain
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 293 (E)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Extérieur :
    Divers :
    • Véranda
    • Jardin privatif
    • Cheminée
    • 1 niveaux
    • Grenier :
    • état intérieur : Bon
    Dépendances :
      Prix :
      • 207 000 €
      • vendu par : agence
      • ajouté au site le 24 Nov 2022
      • mis-à-jour le 2 Dec 2022
      Distances :
        Emplacement :
        • Commune : Bias (47300)
        • Canton : Villeneuve-sur-Lot
        • Arrondissement : Villeneuve-sur-Lot
        • Département : Lot-et-Garonne
        • Région : Nouvelle-Aquitaine
        carte de France
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        Rayon   
        0
        50 km
        Budget  
        0
        5M € +
        Chambres     
        0
        5 +
        Surface  
        0 m²
        1 000 m² +
        Terrain  
        0 ha
        5 ha +
        Type Bien 
        •     Maison
        •     Appartement
        •     Prestige
        •     Terrain
        •     Commercial
        •     Bureaux
        •     Parking