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Marmande (47200) > Canton Marmande > Arrondissement Marmande > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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488 250 €
Maison de 160 m² 5 chambres avec charpente traditionnelle à Marmande 47200
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Ludivine VerdugierTéléphone : 06 75 74 73 16
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830031891704
Description :
Imaginez vos enfants courir librement sur un tapis de verdure de plus de 2 400 m², pendant que vous profitez de la douceur d'une fin de journée sur votre terrasse. Franchissez le seuil de cette maison contemporaine de 2008 et laissez-vous séduire par l'élégance qui apporte un cachet unique et une chaleur immédiate à votre futur foyer.
Nichée à Marmande, cette demeure de 160 m² a été pensée pour la vie de famille. Chaque espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère calme et apaisante. L'agencement moderne facilite la circulation, offrant à chacun son intimité grâce aux 5 chambres.
Le potentiel de cette maison est son plus grand atout. La cuisine, espace central de la maison, attend votre touche personnelle pour devenir le théâtre de vos futurs dîners. Côté pratique, le double garage isolé et les volets roulants électriques vous assurent un confort quotidien sans compromis.
Les points forts :
Surface généreuse : 160 m² parfaitement optimisés.
Espace nuit : 5 chambres pour accueillir toute la famille.
Extérieur : Jardin de 2 417 m² entièrement clos pour votre sécurité.
Prestations : Construction de 2008, charpente traditionnelle, menuiseries avec volets électriques.
Annexes : Double garage isolé, idéal pour le stockage ou le bricolage.
Énergie : Système de chauffage au gaz, une solution fiable et performante.
Ne laissez pas passer l'opportunité d'offrir ce cadre de vie privilégié à votre famille. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laissez le charme opérer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) (réf. 601156 )
Nichée à Marmande, cette demeure de 160 m² a été pensée pour la vie de famille. Chaque espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère calme et apaisante. L'agencement moderne facilite la circulation, offrant à chacun son intimité grâce aux 5 chambres.
Le potentiel de cette maison est son plus grand atout. La cuisine, espace central de la maison, attend votre touche personnelle pour devenir le théâtre de vos futurs dîners. Côté pratique, le double garage isolé et les volets roulants électriques vous assurent un confort quotidien sans compromis.
Les points forts :
Surface généreuse : 160 m² parfaitement optimisés.
Espace nuit : 5 chambres pour accueillir toute la famille.
Extérieur : Jardin de 2 417 m² entièrement clos pour votre sécurité.
Prestations : Construction de 2008, charpente traditionnelle, menuiseries avec volets électriques.
Annexes : Double garage isolé, idéal pour le stockage ou le bricolage.
Énergie : Système de chauffage au gaz, une solution fiable et performante.
Ne laissez pas passer l'opportunité d'offrir ce cadre de vie privilégié à votre famille. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laissez le charme opérer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) (réf. 601156 )
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 160 m²
- terrain de 2 417 m²
- construit en 2008
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 95 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 18 (C)
Divers :
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 5 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- EXPOSITION : sud
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- TYPE STATIONNEMENT : contemporaine
Dépendances :
- Garage
- Double garage
Prix :
- 488 250 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 6 fév 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Marmande (47200)
- Canton: Marmande
- Arrondissement: Marmande
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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