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Agen (47000) > Canton Agen > Arrondissement Agen > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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389 000 €
Charme authentique et prestations actuelles
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Karine SelvaTéléphone : 06 23 54 58 50
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1666846
Description :
Certaines maisons séduisent par leurs volumes, d'autres par leur histoire. Celle-ci réunit les deux avec une rare élégance.
Idéalement située en centre-ville d'Agen, cette élégante maison de caractère d'environ 160 m² habitables offre un équilibre parfait entre le charme authentique de l'ancien et le confort de vie contemporain.
Dès l'entrée, le cachet se révèle à travers de magnifiques éléments d'époque soigneusement préservés : belles hauteurs sous plafond, moulures et décors anciens, remarquables boiseries, parquets d'origine parfaitement entretenus. Une atmosphère chaleureuse et raffinée se dégage de chaque pièce.
Les espaces de vie lumineux et fonctionnels ont été pensés pour répondre aux exigences actuelles tout en respectant l'âme de la maison.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau privative. Chacune bénéficie d'un accès direct à un balcon ou à une terrasse, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.
À l'abri des regards, le jardin situé à l'arrière de la propriété constitue un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Piscinable, il offre un potentiel d'aménagement particulièrement séduisant.
Atout exceptionnel en centre-ville, la propriété dispose également de deux places de stationnement privatives sécurisées par un portail électrique.
La maison bénéficie en outre d'un vaste sous-sol occupant l'intégralité de sa surface, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet d'aménagement. Un grenier aménageable complète l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution.
Cette élégante maison de caractère séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant charme et confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33376589)
Idéalement située en centre-ville d'Agen, cette élégante maison de caractère d'environ 160 m² habitables offre un équilibre parfait entre le charme authentique de l'ancien et le confort de vie contemporain.
Dès l'entrée, le cachet se révèle à travers de magnifiques éléments d'époque soigneusement préservés : belles hauteurs sous plafond, moulures et décors anciens, remarquables boiseries, parquets d'origine parfaitement entretenus. Une atmosphère chaleureuse et raffinée se dégage de chaque pièce.
Les espaces de vie lumineux et fonctionnels ont été pensés pour répondre aux exigences actuelles tout en respectant l'âme de la maison.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau privative. Chacune bénéficie d'un accès direct à un balcon ou à une terrasse, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.
À l'abri des regards, le jardin situé à l'arrière de la propriété constitue un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Piscinable, il offre un potentiel d'aménagement particulièrement séduisant.
Atout exceptionnel en centre-ville, la propriété dispose également de deux places de stationnement privatives sécurisées par un portail électrique.
La maison bénéficie en outre d'un vaste sous-sol occupant l'intégralité de sa surface, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre projet d'aménagement. Un grenier aménageable complète l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution.
Cette élégante maison de caractère séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant charme et confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33376589)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 160 m²
- terrain de 364 m²
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 223 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 48 (D)
Extérieur :
- terrasse
- Nombre de balcons: 1
- nombre de places de parking: 3
Dépendances :
- Atelier
- Sous-sol
- Grenier
Prix :
- 389 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 jun 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Agen (47000)
- Canton: Agen
- Arrondissement: Agen
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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