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  commune Alvignac (46500) > canton Gramat > arrondissement Figeac > département Lot > région Occitanie
           
155 000 €
A 5 min de Gramat
Photo de l'annonce nº 304778999. Maison à vendre sur Alvignac
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Alvignac
Lot
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à vendre par agence
SAFTI
118 route d'Espagne
31100 Toulouse
 06 58 85 86 61
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description générale :
À 5 min de Gramat et à deux pas des commodités du village d'Alvignac, dans un quartier résidentiel calme, sur un terrain entièrement clos et arboré de 770 m², venez découvrir cette maison de famille à rénover intérieurement.Au rée de chaussée on trouve un hall d'entrée avec un grand placard, qui dessert une chambre avec un accès direct sur le jardin, un espace bureau, une cuisine d'été qui pourra aisément devenir une spacieuse buanderie, un coin cellier, et enfin un grand garage d'environ 44 m². Ce dernier bénéficiant de 2 fenêtres pourra accueillir véhicules et espace bricolage.En montant au 1er étage, on découvre un grand séjour / salle à manger d'environ 36 m² avec une magnifique cheminée en pierre taillée, donnant sur une grande terrasse exposé au sud d'environ 22 m², qui pourra accueillir une belle tablée et un salon de jardin. Une cuisine indépendante lumineuse bénéficie aussi d'un accès direct à cette terrasse. Enfin le dégagement dessert trois chambres d'environ 9 à 12 m², dont 2 avec un grand placard intégré, et une spacieuse salle de bain avec wc.La maison offre également un grenier au 2ème étage avec grand espace sous combles à isoler et aménager entièrement, une belle hauteur sous poutres, qui pourrai aisément accueillir 2 belles chambres supplémentaires.L'isolation de la toiture par les combles et un rafraîchissement intérieur des différentes pièces sont à prévoir, ainsi que le changement des huisseries.Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou la visiter ? Appelez moi vite au 06 58 85 86 61.Alvignac offre diverses commodités pour le quotidien : école maternelle (publique et privée), garde d'enfants, boulangerie, boucherie, pharmacie, poste, tabac, presse, restaurant.Cette grande maison à 5 min de Gramat, et à 25 min de l'autoroute (sortie Labastide de Murat) est idéalement située à proximité de nombreux sites historiques et naturels : Rocamadour et Gouffre de Padirac à 10min, vallée des trois châteaux et rivière Dordogne à 20min, grottes, villages classés, festivals de théâtre et musique, musées, etc.Prix de vente : 155 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Marie LAFAGE, Tél. : 06 58 85 86 61, E-mail : [email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847 602 075.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_22957688)
disposition :
caractéristiques principales :
  • 5 pièces principales
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 146 m² de surface habitable
  • construit en 1977
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 250 (E)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 75 (F)
extérieur :
    divers :
    • nombre étages : 2
    • nombre WCs : 1
    • terrasse
    • nombre parkings : 2
    dépendances :
      prix :
      • 155 000 €
      • vendu par : agence
      • ajouté au site le 21 May 2021
      • mis-à-jour le 23 Jul 2021
      distances :
        emplacement :
        • commune : Alvignac (46500)
        • canton : Gramat
        • arrondissement : Figeac
        • département : Lot
        • région : Occitanie
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        Critères et Ordre de Tri

        Zone de recherche actuelle : commune Alvignac (46500)
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        Rayon :
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        100 km
        dans un rayon de 0 km

        Prix :
        0 €
        5 000 000 €+
        de 0 € à 5 000 000+ €

        Chambres :

        0
        5+
        de 0 à 5 chambres+

        Surface :

        0 m²
        1 000 m²+
        de 0 m² à 1 000 m²+

        Type de bien :

         tout   
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        Chambres :

        0
        5+
        de 0 à 5 chambres+

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        0 m²
        1 000 m²+
        de 0 m² à 1 000 m²+

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         tout   
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