Iad France - Grégory CARRÉ () vous propose : Entre Loire, nature et canaux, offrant de nombreux circuits de promenades mais aussi à 5mn à pied d'une gare TER pour Paris Bercy (1h30). Découvrez cette maison de ville exceptionnelle au cOEur de Briare, offrant un espace de vie généreux et des commodités à portée de main. Avec une superficie d'environ 140 m² environ, cette maison dispose de 3 chambres, dont une de plain-pied avec sa salle d'eau attenante, idéale pour accueillir famille ou invités. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'étend sur environ 45 m² environ et est dotée d'une cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte de 11 m² environ est parfaite pour les amateurs de cuisine, offrant un espace idéal pour préparer et partager de délicieux repas en famille et entre amis tout en restant connectés à vos proches. Vous trouverez également une grande salle de bains de 8 m² environ, équipée d'une douche et d'une baignoire, pour votre confort au quotidien. La maison se distingue par sa belle hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace et de volume. Pour les amateurs de voitures, un garage spacieux de 90 m² environ pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules est disponible, avec une zone de stockage offrant de multiples possibilités d'utilisation, parfait pour les bricoleurs ou le rangement. Le tout est implanté sur une parcelle de 318 m² environ, avec une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en plein air. De plus, aucuns travaux ne sont à prévoir, vous pouvez emménager en toute sérénité dans cette maison qui offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre au cOEur de Briare, à proximité de la gare TER pour Paris, des écoles et de toutes les commodités de la ville. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique. Elle n'attend que vous pour écrire votre nouvelle histoire! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory CARRÉ EI (ID 64290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 229 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 Sep 2023
• mis-à-jour le 1 Oct 2023