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Photo de l'annonce nº 328994798. Maison à vendre sur Nargis
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143 690 €
119 m²2391 m²
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Domaine de Nargis 45210, habitation 119 m² sur terrain clos de 391m² sans vis-àvis

À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
MAISON de Plain-pied de 4 pièces, dont deux chambres et deux grandes pièces qui sont pour celle de l'entrée : un salon et un coin cuisine (d'été) de 22,68 m² et la seconde : le grand séjour avec sa cuisine équipée ouverte. Ce grand espace vous laisse entrevoir la possibilité d'une création pour une troisième chambre éventuelle. Depuis le séjour, le couloir dessert deux chambres dont une de 18 m², la salle d'eau douche avec vasque, le cellier buanderie et le WC indépendant.
Les fenêtres PVC sont en double vitrage et celles des deux chambres comme celles du séjour sont équipées de volets roulants manuels en aluminium. Vous pourrez garer dans la cour gravillonnée 3 voitures. Deux petits cabanons à l'arrière, un métal et un bois. Charges mensuelles de 140 € qui comprennent une provision pour votre consommation d'eau et d'électricité et l'entretien du domaine. En été, une piscine est à votre disposition, également la pétanque se pratique, jeux pour enfants et aussi la pêche car, à un endroit précis du domaine, en ce coin de nature sauvage et calme, boisé et discret, une porte s'ouvre sur un chemin qui descend très en contre-bas sur le canal parallèle à la rivière Le Loing, pour les amateurs de poissons et ce sport pour s'y rendre à pied, déjà un exercice pour descendre et remonter.
Vous pourrez y vivre en résidence principale ou en résidence secondaire. Cette maison a été construite en béton cellulaire, c'est plus coûteux que les parpaings, c'est du Siporex, la marque connue dans le monde entier, un très bon coefficient thermique et phonique qui minimise l'impact des variations de température entre l'intérieur et l'extérieur. Gare grandes lignes à 13 km Souppes Sur Loing 77460 et autoroute A6 à 8 km Dordives 45680 ou Ferrières en Gâtinais 45210 avec gares, supermarchés, bricolages et toutes commodités . A 15 km de MONTARGIS 45200 Centres commerciaux, Gare, Lycées, Hôpital. Paris A6 à Dordives en 45 minutes. Contactez-moi, je suis à votre service. Nombre de lots de la copropriété: 207, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Provision pour eau et électricité et entretien du domaine ) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de MELUN) (réf. 559398 )
Charactéristiques Principales :
  • 4 pièces principales
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • surface habitable de 119 m²
  • terrain de 391 m²
  • construit en 2019
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 258 (E)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Divers :
  • En lotissement
  • 3 stationnement(s)
  • 1 niveaux
  • Cuisine
  • Grenier
  • Type stationnement : couvert
  • Type stationnement : contemporaine
  • état intérieur : Très bon
Prix :
  • 143 690 €
  • vendu par : agence
  • ajouté au site le 4 Apr 2024
  • mis-à-jour le 15 Apr 2024
Emplacement :
  • Commune : Nargis (45210)
  • Canton : Courtenay
  • Arrondissement : Montargis
  • Département : Loiret
  • Région : Centre-Val de Loire
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrain  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrain
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking