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Orvault (44700) > Canton Saint-Herblain-2 > Arrondissement Nantes > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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998 000 €
BIEN RARE : Le Plain-Pied d'Architecte par excellence - Orvault "La Forêt"
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Pascal RogerTéléphone : 06 78 13 43 87
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830037803063
Description :
Le luxe du calme, le privilège de l'espace.
Située au cœur du secteur le plus prisé d'Orvault, dans le lotissement résidentiel "La Forêt", découvrez cette signature architecturale de 2013. Une villa contemporaine de 197 m², entièrement de plain-pied, nichée dans un écrin paysager de plus de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis.
Les points forts qui font la différence :
- Vie de Plain-Pied Intégrale : Une circulation fluide et ergonomique, rare sur une telle surface.
- Espace de Réception XXL : Plus de 70 m² baignés de lumière, avec cheminée insert et cuisine ouverte haut de gamme, s'ouvrant par de larges baies sur l'extérieur.
- Espace Détail & Loisirs : Une terrasse bois de 100 m² bordant une piscine chauffée intégralement refaite en 2025 (système de nage à contre-courant et rideau de sécurité électrique).
- Confort Thermique & Technologique : Chauffage au sol (gaz condensation), menuiseries alu, et Fibre optique ultra-haut débit (8 Gbit/s).
Côté Nuit :
- Une organisation pensée pour l'intimité de chacun :
- Une Suite Parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains complète (baignoire + douche), et WC.
- Trois autres chambres spacieuses, dont une seconde chambre de 20 m², idéale pour des invités ou un grand bureau.
Emplacement Stratégique :
- Environnement : Quartier résidentiel boisé et recherché, Calme absolu.
- Accès : Proximité Centre-Ville de Nantes, Aéroport à 15 min.
- Mobilité : Ligne bus 89 à deux pas.
Côté Finances : Taxe foncière 3 109 €, Les honoraires d'agences seront pris en charge à 50% par les propriétaires.
Côté alimentation : Super U Sautron à 15 minutes à pied.
État : Irréprochable, aucun travaux à prévoir.
L'avis du consultant : "Un bien d'exception qui coche toutes les cases : l'adresse, le plain-pied, et une rénovation piscine 2025 qui garantit une tranquillité totale aux futurs acquéreurs."
Dossier complet et plan métré disponibles après premier échange téléphonique.
Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) (réf. 607650 )
Située au cœur du secteur le plus prisé d'Orvault, dans le lotissement résidentiel "La Forêt", découvrez cette signature architecturale de 2013. Une villa contemporaine de 197 m², entièrement de plain-pied, nichée dans un écrin paysager de plus de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis.
Les points forts qui font la différence :
- Vie de Plain-Pied Intégrale : Une circulation fluide et ergonomique, rare sur une telle surface.
- Espace de Réception XXL : Plus de 70 m² baignés de lumière, avec cheminée insert et cuisine ouverte haut de gamme, s'ouvrant par de larges baies sur l'extérieur.
- Espace Détail & Loisirs : Une terrasse bois de 100 m² bordant une piscine chauffée intégralement refaite en 2025 (système de nage à contre-courant et rideau de sécurité électrique).
- Confort Thermique & Technologique : Chauffage au sol (gaz condensation), menuiseries alu, et Fibre optique ultra-haut débit (8 Gbit/s).
Côté Nuit :
- Une organisation pensée pour l'intimité de chacun :
- Une Suite Parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains complète (baignoire + douche), et WC.
- Trois autres chambres spacieuses, dont une seconde chambre de 20 m², idéale pour des invités ou un grand bureau.
Emplacement Stratégique :
- Environnement : Quartier résidentiel boisé et recherché, Calme absolu.
- Accès : Proximité Centre-Ville de Nantes, Aéroport à 15 min.
- Mobilité : Ligne bus 89 à deux pas.
Côté Finances : Taxe foncière 3 109 €, Les honoraires d'agences seront pris en charge à 50% par les propriétaires.
Côté alimentation : Super U Sautron à 15 minutes à pied.
État : Irréprochable, aucun travaux à prévoir.
L'avis du consultant : "Un bien d'exception qui coche toutes les cases : l'adresse, le plain-pied, et une rénovation piscine 2025 qui garantit une tranquillité totale aux futurs acquéreurs."
Dossier complet et plan métré disponibles après premier échange téléphonique.
Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) (réf. 607650 )
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 197 m²
- terrain de 1 167 m²
- construit en 2013
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 49 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Divers :
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- EN LOTISSEMENT
- GARAGE
- 3 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- EXPOSITION : sud-ouest
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : couvert
- TYPE STATIONNEMENT : contemporaine
- ÉTAT INTÉRIEUR : Excellent
Prix :
- 998 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 9 mai 2026
- mis-à-jour le 5 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Orvault (44700)
- Canton: Saint-Herblain-2
- Arrondissement: Nantes
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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