offre acceptee !! nouveau et tres rare sur le marche actuel : vanessa ventroux vous propose : attention coup de coeur assure !! c'est déjà fait pour moi et en 20 ans de métier cela est plutôt rare !! a moins de 10 mn du centre ville de redon, à 10 mn de la gare (40 mn de rennes gare et 2h de paris montparnasse) mais également à 500 m des écoles maternelle et élémentaire ( montessori et école privée) - 500 m de l'arrêt de car pour collèges et lycées. et enfin à moins d'une heure de la première plage soit : 40 mn de damgan , 45 mn de vannes, 1h de la baule et enfin 1h20 de quiberon et sa côte sauvage . pour commencer la visite, le portail électrique s'ouvre sur une belle cour et nous sommes face à une très belle villa d'environ 260 m² et quasiment entièrement de plain pied, ainsi que son garage de 50 m² ( avec grenier au dessus) et son carport de 50 m² également. le tout posé sur un terrain d'un peu moins de 4000 m² et dont la construction s'est achevée fin 2005 passons la porte d'entrée : nous arrivons sur une belle entrée , desservant une pièce de vie d'un peu moins de 95 m² comprenant une salle à manger de 55 m², un salon cocon avec cheminée d'environ 25 m² et d'une très belle et grande cuisine aménagée équipée d'un peu moins de 20 m² . puis un couloir dessert 4 chambres avec placard de 12 à 19 m², puis une salle d'eau avec wc. a savoir : une chambre communique avec la salle d'eau également. revenons sur nos pas et retournons vers l'entrée , qui va desservir : une seconde salle de bains , sanitaires, puis une grande buanderie de 30 m² avec placards . de celle ci nous pouvons accéder à l'étage qui se compose d'un grand bureau de 17 m² en mezzanine puis une chambre de 30 m² et sa salle d'eau avec wc de 8 m². je précise ici que l'ensemble des pièces de vie donnent toutes sur de belles terrasses et sont idéalement exposées et très lumineuses . passons à l'extérieur où vous découvrirez : - un joli jardin cocon et paysagé - deux vastes terrasses - une grande cour aménagée et paysagée avec goût - un grand garage de moins de 50 m² - un grand carport de 50 m² - pas de vis à vis - portail électrique - arrosage automatique du jardin - robot de tonte côté technique : bienvenue aux matériaux de qualité !! construction présentant 19 cm d'isolation sur tout le tour de la maison. plancher bas : plancher entre solives bois donnant sur terre plein avec isolation intrinsèque ( 40 cm) puis dalle béton donnant sur un terre plein avec isolation sous chappe flottante (6cm) toiture / plafond : combles avec isolation de 42 cm portes et fenêtres : double vitrage à isolation renforcée vmc simple flux chauffage : géothermie par plancher chauffant ( sauf dans la chambre de l'étage ) assainissement : autonome aux normes le + : un dpe en a, et des consommations de chauffage s'élevant seulement à moins de 140 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 260 m² !! vous souhaitez déménager , poser vos valises et profiter ? passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? ( autant dire que mes clients vendeurs ont vécu un confinement agréable !) alors : cette maison est faite pour vous !! donc n'hésitez plus et :pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la sas proprietes privees, au ou par mail à - rsac . mandat référence : 325024présenté au prix de 598 900 euros ( honoraires inclus charge vendeur ) plus de biens sur : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 0 010 388 cci vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 8 - .

• 598 900 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 26 May 2023
• mis-à-jour le 5 Jun 2023