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Photo de l'annonce nº 318543745. Maison à vendre sur Guérande
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400 000 €
101 m²2330 m²
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Maison Guerande 6 pièce(s) 101 m2

Annonce Non Disponible
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A Vendre par Agence Contacter
Qualité du Service :
Temps de Réponse Moyen :
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Description :
EN EXCLUSIVITE - GUERANDE 44350 - 600m des remparts. Agréable maison d'environ 101 m² comprenant deux logements. Le 1er logement se situe au rez-de-chaussée avec une entrée, un salon-séjour d'environ 17 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage avec une entrée indépendante accessible par l'extérieur vous trouverez le second logement en duplex avec une entrée, un salon-séjour d'environ 22 m² avec un balconnet, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au niveau supérieur des combles aménageables. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 330 m². Possibilité de réhabiliter la maison afin de créer un seul logement. A proximité : commerces, écoles, lycées, collèges, transports.. Budget :400.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 384.652 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1496 et 2024 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ou par courriel à dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 1 - .
Disposition :
Charactéristiques Principales :
  • 6 pièces principales
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 101 m² de surface habitable
  • 330 m² de terrain
  • construit en 1969
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 221 (D)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 48 (E)
Extérieur :
    Divers :
    • 1 niveaux
    • Cuisine :
    • Grenier :
    • Chauffage : individuel
    Dépendances :
      Prix :
      • 400 000 €
      • vendu par : agence
      • ajouté au site le 2 Dec 2022
      • mis-à-jour le 5 Dec 2022
      Distances :
        Emplacement :
        • Commune : Guérande (44350)
        • Canton : Guérande
        • Arrondissement : Saint-Nazaire
        • Département : Loire-Atlantique
        • Région : Pays de la Loire
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        Rayon   
        0
        50 km
        Budget  
        0
        5M € +
        Chambres     
        0
        5 +
        Surface  
        0 m²
        1 000 m² +
        Terrain  
        0 ha
        5 ha +
        Type Bien 
        •     Maison
        •     Appartement
        •     Prestige
        •     Terrain
        •     Commercial
        •     Bureaux
        •     Parking