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Photo de l'annonce nº 318273537. Maison à vendre sur Guérande
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519 950 €
98 m²3540 m²
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Maison à Vendre - GUERANDE

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Qualité du Service :
Temps de Réponse Moyen :
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Description :
Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44350) GUERANDE.
Très belle maison se situant dans un petit hameau, terrain + piscine avec beaucoup de charme et de tranquillité en pleine nature. Elle comprend : entrée, salon/séjour lumineux accès terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 wc, 1 salle d'eau (grande douche à l'italienne + 2 vasques + grand rangement), buanderie accès jardin.
A l'étage : mezzanine + 3 chambres avec de grands rangements. A l'extérieur : belle terrasse bois, piscine, local technique, petit coin salon cocooning, 4 places de parking aérien le tout sur un terrain de 540m2. A 5 mn des commerces et commodités, à 10mn de la Baule, et 15mn de différentes plages, 45mn de Nantes, 40mn de Vannes.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Note de DPE : C (175), A (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 euros et 1 090 euros.
Budget : 519 950 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 500 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au ou par mail agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS . Plus d'information sur référence 313198MVR
La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 3 - .
Disposition :
Charactéristiques Principales :
  • 5 pièces principales
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 98 m² de surface habitable
  • 540 m² de terrain
  • construit en 2010
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 175 (D)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Extérieur :
    Divers :
    • Jardin privatif
    • 4 stationnement(s)
    • 1 niveaux
    • Exposition : sud
    • Cuisine : sud
    • Grenier : sud
    • Type stationnement : extérieur
    Dépendances :
      Prix :
      • 519 950 €
      • vendu par : agence
      • ajouté au site le 24 Nov 2022
      • mis-à-jour le 5 Dec 2022
      Distances :
        Emplacement :
        • Commune : Guérande (44350)
        • Canton : Guérande
        • Arrondissement : Saint-Nazaire
        • Département : Loire-Atlantique
        • Région : Pays de la Loire
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        Rayon   
        0
        50 km
        Budget  
        0
        5M € +
        Chambres     
        0
        5 +
        Surface  
        0 m²
        1 000 m² +
        Terrain  
        0 ha
        5 ha +
        Type Bien 
        •     Maison
        •     Appartement
        •     Prestige
        •     Terrain
        •     Commercial
        •     Bureaux
        •     Parking