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Photo de l'annonce nº 328059559. Maison à vendre sur Clisson
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428 450 €
161 m²5626 m²
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Maison Centre Gétigné 8 P . 5 Chs . 1 Bureau . 161.30 M² . T 626 M²

À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
44190 GETIGNE, Dominique CHARRON vous présente cette maison de caractère en ossature bois de 2007 avec agrandissement de 2020, très bien entretenue, prête à vivre, sur une parcelle de terrain de 626 M² donnant sur la sèvre nantaise.
Ce bien très lumineux, idéalement situé au centre de Gétigné, est constitué :
- au rez de chaussée : d'un hall d'entrée (avec rangements), d'une cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, four, plaque, hotte et frigo), d'une salle à manger, d'un salon équipé d'un poêle à granules, d'une très grande véranda, d'une suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing), de 2 autres chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie ;
- au rez de jardin : de 2 chambres supplémentaires et d'un grand débarras.
Une magnifique terrasse en bois, deux auvents, un grand atelier, un abri de jardin et une cave enterrée complètent ce bien d'exception.
DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1880 euros.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 428450 euros, honoraires charge acquéreurs de 18450 euros TTC inclus, soit 410000 euros hors honoraires.
Une visite virtuelle vous est proposé. N'hésitez pas non plus à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ou par courriel à RSAC 2 Nantes. Mandat référence 339300. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 0 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 2 - .
Charactéristiques Principales :
  • 8 pièces principales
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • surface habitable de 161 m²
  • terrain de 626 m²
  • construit en 2007
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 138 (C)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Divers :
  • Balcon
  • Jardin privatif
  • Sous-sol
  • Cave
  • 3 stationnement(s)
  • 2 niveaux
  • Exposition : nord-ouest
  • Cuisine
  • Grenier
  • Chauffage : individuel
  • Type stationnement : extérieur
  • Standing : bon standing
  • état intérieur : Bon
Prix :
  • 428 450 €
  • vendu par : agence
  • ajouté au site le 27 Feb 2024
  • mis-à-jour le 27 Feb 2024
Emplacement :
  • Commune : Clisson (44190)
  • Canton : Clisson
  • Arrondissement : Nantes
  • Département : Loire-Atlantique
  • Région : Pays de la Loire
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrain  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrain
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking