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Blain (44130) > Canton Blain > Arrondissement Châteaubriant-Ancenis > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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594 225 €
Maison d'architecte en campagne
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Gaboriau JulieTéléphone : 06 22 96 41 88
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: JG/B-292
Description :
Seulement chez Cobalt Immobilier Blain ! Je vous présente, à l'orée de la forêt et à 1.2 kms du bourg du Gâvre, cette maison d'architecte de 230 m2 aux prestations soignées et matériaux de qualité qui offre un cadre de vie rare sur le secteur avec un jardin clos et paysagé de 5741 m2 sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied; entrée avec placard, la pièce à vivre de 43 m2 offre un bel espace avec un poêle à granulés, la véranda chauffée offre une pièce lumineuse avec une vue sur le jardin, cuisine dinatoire aménagée équipée, buanderie, cellier, une suite parentale d'environ 20 m2 avec salle d'eau privative, cabinet de toilettes.
A l’étage : une grande mezzanine avec rangement dessert quatre chambres confortables dont trois avec placards, une salle de bains bien agencée, un WC séparé, bureau. Une petite pièce avec une entrée indépendante peut être idéal pour une activité professionnelle.
Garage attenant au bien avec porte motorisée pour plus de confort, cave enterrée.
Côté extérieur : le jardin est entièrement clos, sécurisé avec portail motorisé, visiophone. La création d'une cuisine d'été attenante à la véranda est idéal pour les déjeuners en famille, un carport complète le tout.
La piscine couverte et chauffée avec sa douche extérieure et terrasse en travertin vous permettra de profitez des beaux jours dans un cadre bucolique.
Cette maison allie fonctionnalité et esthétique, faisant d’elle un lieu de vie idéal pour une famille ou des amateurs d’espaces lumineux.
Date de réalisation du DPE : 25/03/2026 - consommation énergétique : B ( 90 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : A ( 3 kgCO2/m2/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 594 225 € FAI, incluant 4.25 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 570 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no2023AC00115.
Ref : JG/B-292 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied; entrée avec placard, la pièce à vivre de 43 m2 offre un bel espace avec un poêle à granulés, la véranda chauffée offre une pièce lumineuse avec une vue sur le jardin, cuisine dinatoire aménagée équipée, buanderie, cellier, une suite parentale d'environ 20 m2 avec salle d'eau privative, cabinet de toilettes.
A l’étage : une grande mezzanine avec rangement dessert quatre chambres confortables dont trois avec placards, une salle de bains bien agencée, un WC séparé, bureau. Une petite pièce avec une entrée indépendante peut être idéal pour une activité professionnelle.
Garage attenant au bien avec porte motorisée pour plus de confort, cave enterrée.
Côté extérieur : le jardin est entièrement clos, sécurisé avec portail motorisé, visiophone. La création d'une cuisine d'été attenante à la véranda est idéal pour les déjeuners en famille, un carport complète le tout.
La piscine couverte et chauffée avec sa douche extérieure et terrasse en travertin vous permettra de profitez des beaux jours dans un cadre bucolique.
Cette maison allie fonctionnalité et esthétique, faisant d’elle un lieu de vie idéal pour une famille ou des amateurs d’espaces lumineux.
Date de réalisation du DPE : 25/03/2026 - consommation énergétique : B ( 90 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : A ( 3 kgCO2/m2/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 594 225 € FAI, incluant 4.25 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 570 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no2023AC00115.
Ref : JG/B-292 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 230 m²
- terrain de 5 741 m²
- construit en 2000
- chauffage : géo thermique
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 90 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- ÉTAGE: 1
- CHAUFFAGE: " "geothermie" "individuel
- TERRASSE
- PISCINE
- CUISINE: Separee -Equipee
- EXPOSITION: SUD-OUEST
- ENVIRONNMENT: campagne
- VIEW: Campagne
- TAXE FONCIÈRE: 1832
Dépendances :
- Serre
- Garage
- Cave
- Abri voiture
Prix :
- 594 225 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 mai 2026
- mis-à-jour le 5 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Blain (44130)
- Canton: Blain
- Arrondissement: Châteaubriant-Ancenis
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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