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Blain (44130) > Canton Blain > Arrondissement Châteaubriant-Ancenis > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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236 000 €
Envie de vivre au calme tout en profitant des commerces à pied ?
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Gaboriau JulieTéléphone : 06 22 96 41 88
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: JG/B-242
Description :
Le secret le mieux gardé de Blain...
Vous passez devant chaque jour sans vous douter qu’une maison de 150 m2 pleine de charme s’y cache ! Cobalt Immobilier Blain vous présente, cette superbe maison de caractère nichée à l'abri des regards au fond d'une cour. Alliant le cachet de l'ancien (parquets authentiques, cheminées en marbre) et de superbes volumes, elle s'organise idéalement sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante qui donne le ton et préserve l'intimité des espaces de vie.
Au 1er étage : Une pièce de vie baignée de lumière avec sa cheminée décorative, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, ainsi qu'une première chambre (ou bureau idéal pour le télétravail).
Au 2ème étage : Un espace nuit généreux composé de 3 belles chambres (dont 2 avec dressings) et d’une grande salle de bains familiale (douche + baignoire), toilettes.
Le vrai plus : Un extérieur pensé pour la convivialité et la détente ! Vous profiterez d'un jardin clos de murs sans vis-à-vis avec puits et barbecue, prolongé par une terrasse en enfilade. Une annexe complète ce bien avec une partie cuisine d'été et l'autre avec une mezzanine idéale pour un atelier, du stockage ou une dépendance.
Petite copropriété bénévole de 3 lots (aucune charge commune à prévoir). Le bien constitue 2 lots.
Date de réalisation du DPE 24/09/2025 : Consommation énergétique : D (165 kWh/m2/an) - Émissions de gaz à effet de serre : D (34 kg CO2/m2/an). Ce bien vous est proposé au prix de 236 000 € FAI, incluant 4.89 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no2023AC00115.
Réf : JG/B-242 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
Vous passez devant chaque jour sans vous douter qu’une maison de 150 m2 pleine de charme s’y cache ! Cobalt Immobilier Blain vous présente, cette superbe maison de caractère nichée à l'abri des regards au fond d'une cour. Alliant le cachet de l'ancien (parquets authentiques, cheminées en marbre) et de superbes volumes, elle s'organise idéalement sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante qui donne le ton et préserve l'intimité des espaces de vie.
Au 1er étage : Une pièce de vie baignée de lumière avec sa cheminée décorative, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, ainsi qu'une première chambre (ou bureau idéal pour le télétravail).
Au 2ème étage : Un espace nuit généreux composé de 3 belles chambres (dont 2 avec dressings) et d’une grande salle de bains familiale (douche + baignoire), toilettes.
Le vrai plus : Un extérieur pensé pour la convivialité et la détente ! Vous profiterez d'un jardin clos de murs sans vis-à-vis avec puits et barbecue, prolongé par une terrasse en enfilade. Une annexe complète ce bien avec une partie cuisine d'été et l'autre avec une mezzanine idéale pour un atelier, du stockage ou une dépendance.
Petite copropriété bénévole de 3 lots (aucune charge commune à prévoir). Le bien constitue 2 lots.
Date de réalisation du DPE 24/09/2025 : Consommation énergétique : D (165 kWh/m2/an) - Émissions de gaz à effet de serre : D (34 kg CO2/m2/an). Ce bien vous est proposé au prix de 236 000 € FAI, incluant 4.89 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU au - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no2023AC00115.
Réf : JG/B-242 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 151 m²
- chauffage : central au gaz
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 165 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 34 (D)
Divers :
- NOMBRE D'ÉTAGES: 1
- CHAUFFAGE: " "gaz_ville" "individuel
- TERRASSE
- CUISINE: Separee -Semi-equipee
- EXPOSITION: OUEST
- TAXE FONCIÈRE: 1238
Dépendances :
- Atelier
- Serre
- Dépendance
- Annexe
Prix :
- 236 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 mai 2026
- mis-à-jour le 25 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Blain (44130)
- Canton: Blain
- Arrondissement: Châteaubriant-Ancenis
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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