Iad France - Sandrine Delacencellerie () vous propose : IDEAL INVESTISSEURS, ARTISANS OU POUR LA CREATION DE GITES ! Beau potentiel pour cette demeure des années 50 située sur une parcelle de 2265 m² environ au cOEur du bourg d'Erbray. Cette maison de style bourgeois se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux salon / séjour de 38 m² environ sur parquet, d'une cuisine / salle à manger ouvrant sur la terrasse orientée sud. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres de 19 m² environ et 20 m² environ, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques. WC indépendant. Au second, le grenier de 65 m² environ au sol offre de belles perspectives d'aménagement. Sous-sol. À l'extérieur, le jardin clos et arboré abrite un double garage en pierre et ses dépendances attenantes. L'ensemble peut être converti en habitation avec un potentiel de 160 m² environ au sol. CERTIFICATS D'URBANISME OPERATIONNELS accordés pour le détachement d'une parcelle de 500 m² environ à l'arrière et le détachement d'une parcelle supportant les garages. Alors, on visite et on discute ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Delacencellerie EI (ID 26443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 229 500 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 19 Sep 2023
• mis-à-jour le 1 Oct 2023