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Mably (42300) > Canton Roanne-1 > Arrondissement Roanne > Département Loire > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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189 000 €
Maison sur sous-sol de 80 m² avec terrain arboré à Mably
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Patricia PerrinTéléphone : 06 81 60 81 47
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 12 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 437434PPER
Description :
A découvrir : maison lumineuse d'environ 85 m² habitables, sur terrain clos et arboré de 467 m², offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.
A l'étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne, salon-séjour équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, le tout ouvrant sur un balcon agréable.
Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire idéale pour accueillir, télétravailler ou aménager un bureau, ainsi qu'un garage spacieux, une cave et un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou de rangement.
Le terrain clos et arboré de 467 m² offre un environnement verdoyant et agréable, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Atouts complémentaires :
- Panneaux solaires pour consommation personnelle et revente
-Climatisation réversible + poêle à bois
- Environnement calme DPE : D GES : B Estimation des dépenses annuelles d'énergie (à partir des prix de l'énergie de 2021) : entre 1610 euros et 2 250 euros
189 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437434- Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.
Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A l'étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne, salon-séjour équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, le tout ouvrant sur un balcon agréable.
Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire idéale pour accueillir, télétravailler ou aménager un bureau, ainsi qu'un garage spacieux, une cave et un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou de rangement.
Le terrain clos et arboré de 467 m² offre un environnement verdoyant et agréable, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Atouts complémentaires :
- Panneaux solaires pour consommation personnelle et revente
-Climatisation réversible + poêle à bois
- Environnement calme DPE : D GES : B Estimation des dépenses annuelles d'énergie (à partir des prix de l'énergie de 2021) : entre 1610 euros et 2 250 euros
189 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437434- Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.
Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 85 m²
- terrain de 467 m²
- construit en 1962
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 240 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Divers :
- BALCON
- JARDIN PRIVATIF
- EN LOTISSEMENT
- GARAGE
- 1 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : garage
- ÉTAT INTÉRIEUR : Bon
Dépendances :
- Atelier
- Garage
- Cave
Prix :
- 189 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 mai 2026
- mis-à-jour le 12 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Mably (42300)
- Canton: Roanne-1
- Arrondissement: Roanne
- Département: Loire
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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