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Angé (41400) > Canton Saint-Aignan > Arrondissement Romorantin-Lanthenay > Département Loir-et-Cher > Région Centre-Val de Loire
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135 000 €
Longère à rénover, beau volume, 4 chambres + granges
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Nadia AzougTéléphone : 04 76 48 24 31
Mobile : 06 99 23 31 42
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel APIMO. Référence Agence: 86465813
Description :
Maison de charme à rénover – Angé (1870) Un bien rare pour les amoureux d’authenticité et de projets !
Cette maison ancienne offre beaux volumes, potentiel énorme et chauffage récent par pompe à chaleur (DPE C). Un cadre paisible, idéal pour créer un intérieur à votre image.
Rez-de-chaussée : volumes et possibilités Séjour de 26 m² avec cheminée et éléments d’époque. Possibilité de créer une grande pièce ouverte, lumineuse, avec vue sur jardin. Cuisine de 17,48 m² attenante à une véranda de 8,13 m². Cellier de 7,78 m² avec ballon thermodynamique (4 ans). Chambre de 24 m² avec insert, sol brut à aménager. Salle de bain (4 m²) et WC séparé (2 m²) : à repenser entièrement.
Étage : 3 chambres + rangements Couloir de 7 m² avec placards. Trois chambres de 18, 17 et 16 m², chacune avec point d’eau. Grenier brut de 30 m² : idéal pour une future pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux, suite…).
Extérieurs & dépendances Grange de 28 m² en pierre de tuffeau, communicante avec le grenier. Garage (toiture amiante non dégradée à prévoir). Puits, barbecue en briques, petit jardin au calme. Compteur Linky installé.
Côté technique Pompe à chaleur : 4 ans Ballon thermodynamique : 4 ans Tout-à-l’égout DPE : C – un vrai atout pour une maison de 1870 !
💡 Pourquoi venir la découvrir ? Parce que c’est une maison pleine d’âme, avec une structure saine et des possibilités d’aménagement à l’infini. Elle n’attend que votre créativité pour retrouver tout son éclat. Libre à vous d’ouvrir, repenser, réinventer… et d’en faire un projet unique.
Et comme toujours, je vous accompagne dans votre projet immobilier, avec possibilité d’étude de solvabilité pour sécuriser votre achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1970€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Cette maison ancienne offre beaux volumes, potentiel énorme et chauffage récent par pompe à chaleur (DPE C). Un cadre paisible, idéal pour créer un intérieur à votre image.
Rez-de-chaussée : volumes et possibilités Séjour de 26 m² avec cheminée et éléments d’époque. Possibilité de créer une grande pièce ouverte, lumineuse, avec vue sur jardin. Cuisine de 17,48 m² attenante à une véranda de 8,13 m². Cellier de 7,78 m² avec ballon thermodynamique (4 ans). Chambre de 24 m² avec insert, sol brut à aménager. Salle de bain (4 m²) et WC séparé (2 m²) : à repenser entièrement.
Étage : 3 chambres + rangements Couloir de 7 m² avec placards. Trois chambres de 18, 17 et 16 m², chacune avec point d’eau. Grenier brut de 30 m² : idéal pour une future pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux, suite…).
Extérieurs & dépendances Grange de 28 m² en pierre de tuffeau, communicante avec le grenier. Garage (toiture amiante non dégradée à prévoir). Puits, barbecue en briques, petit jardin au calme. Compteur Linky installé.
Côté technique Pompe à chaleur : 4 ans Ballon thermodynamique : 4 ans Tout-à-l’égout DPE : C – un vrai atout pour une maison de 1870 !
💡 Pourquoi venir la découvrir ? Parce que c’est une maison pleine d’âme, avec une structure saine et des possibilités d’aménagement à l’infini. Elle n’attend que votre créativité pour retrouver tout son éclat. Libre à vous d’ouvrir, repenser, réinventer… et d’en faire un projet unique.
Et comme toujours, je vous accompagne dans votre projet immobilier, avec possibilité d’étude de solvabilité pour sécuriser votre achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1970€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- surface habitable de 149 m²
- chauffage : au bois
- à rénover
Divers :
- CHEMINÉE
- DOUBLE VITRAGE
- CONDITION : À rénover
- VUE : Dégagée
- CONSTRUCTION :
- CHAUFFAGE : Radiateur Bois
Dépendances :
- Garage
- Grange
- Grenier
Prix :
- 135 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 nov 2025
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Angé (41400)
- Canton: Saint-Aignan
- Arrondissement: Romorantin-Lanthenay
- Département: Loir-et-Cher
- Région: Centre-Val de Loire
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